Is Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04 een fijne plek om te wonen?

Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04 scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04 is €449.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -2% ten opzichte van het gemiddelde in Zuidplas.

Hoe veilig is Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04?

Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04 heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (40 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04?

Van de 6.438 geregistreerde energielabels in Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04 heeft ongeveer 88% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Zuidplas

Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04, Zuidplas

Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04 scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €449.000 en 69% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 23.275 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€449.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€449.000

CBS Kerncijfers 2025

-2% t.o.v. gemeente · +13% t.o.v. NL

Koopwoningen

69%

0% t.o.v. gemeente · +21% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€561.991

+10.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

35 dagen

Marktspanning

2.9

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

2.416

Energielabels in de buurt

Op basis van 6.438 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

2.8

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld40.0 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 4% vs vorig jaar

Diefstal

9.1 per 1.000

Geweld

2.7 per 1.000

Vernieling

2.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Nieuwerkerk aan den IJssel wijk 04.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

23.275

Huishoudens

9.780

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 12%25–45: 23%45–65: 28%65+: 20%

Eenpersoons

29%

Gem. huishouden

2.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

LuidruchtigGemiddeld 62 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.6 km

Supermarkt1.7 km

Huisarts1.6 km

Ziekenhuis2.0 km

Basisschool2.0 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Elimschool	Basisschool	963m	voldoende
De Wingerd	Basisschool	964m	voldoende
Montessorischool Nieuwerkerk aan den Ijssel	Basisschool	1.3km	geen oordeel
Thorbecke Talentschool Nieuwerkerk voor Atheneum Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	1.3km	—
CBS De Loofboom	Basisschool	1.5km	voldoende