Is Zevenhuizen wijk 02 een fijne plek om te wonen?

Zevenhuizen wijk 02 scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Zevenhuizen wijk 02?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhuizen wijk 02 is €515.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +12% ten opzichte van het gemiddelde in Zuidplas.

Hoe veilig is Zevenhuizen wijk 02?

Zevenhuizen wijk 02 heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (28 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Zevenhuizen wijk 02?

Van de 3.073 geregistreerde energielabels in Zevenhuizen wijk 02 heeft ongeveer 92% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Zuidplas

Zevenhuizen wijk 02, Zuidplas

Zevenhuizen wijk 02 scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €515.000 en 70% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 10.270 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€515.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€515.000

CBS Kerncijfers 2025

+12% t.o.v. gemeente · +29% t.o.v. NL

Koopwoningen

70%

+1% t.o.v. gemeente · +23% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€561.991

+10.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

35 dagen

Marktspanning

2.9

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

2015+

Aantal woningen

4.020

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.073 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.4

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico28.3 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 6% vs vorig jaar

Diefstal

4.4 per 1.000

Geweld

2.3 per 1.000

Vernieling

1.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Zevenhuizen wijk 02.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

10.270

Huishoudens

3.990

Leeftijdsopbouw

0–15: 21%15–25: 10%25–45: 28%45–65: 24%65+: 17%

Eenpersoons

23%

Gem. huishouden

2.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

10.7 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

13.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

9.5 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 40 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation5.8 km

Supermarkt3.4 km

Huisarts3.4 km

Ziekenhuis4.6 km

Basisschool2.4 km

Kinderdagverblijf2.2 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool De Eendragt Christelijk Nationaal Onderwijs	Basisschool	2.0km	voldoende
't Reigerbos	Basisschool	2.0km	voldoende
KC Koningskwartier	Basisschool	2.4km	—
Protestants Christelijke BasisschoolDe Nessevliet	Basisschool	2.7km	voldoende