De Gouwen, Almere

De Gouwen scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €386.000 en 81% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 3.675 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€386.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€386.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

81%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

2.7

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico17.4 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 28% vs vorig jaar

Diefstal

5.1 per 1.000

Geweld

2.9 per 1.000

Vernieling

0.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over De Gouwen.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 48 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation4.1 km

Supermarkt1.2 km

Huisarts1.8 km

Ziekenhuis4.6 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Basisschool De Flierefluiter	Basisschool	304m	voldoende
Openbare Scholengemeenschap De Meergronden voor Vwo Havo Mavo Vmbo	Middelbaar	984m	—
De Verbeelding	Basisschool	6.6km	—
De Pauw	Basisschool	6.6km	—

Openbare Basisschool De Flierefluiter

Basisschool · 304m

voldoende

Openbare Scholengemeenschap De Meergronden voor Vwo Havo Mavo Vmbo

Middelbaar · 984m

—

De Verbeelding

Basisschool · 6.6km

—

De Pauw

Basisschool · 6.6km

—

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€493.406

+7.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

83%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

820

Gem. gasverbruik

895 m³/jaar

Gem. elektriciteit

2.710 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

3.675

Huishoudens

1.655

Eenpersoons

31%

Gem. huishoudensgrootte

2.3

Leeftijdsverdeling

16%

24%

26%

25%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Almere

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Muziekwijk Noord

Filmwijk

Danswijk

Muziekwijk Zuid

Tussen de Vaarten Noord

3.0/5€368.000

Faunabuurt

3.0/5€368.000

Tussen de Vaarten Zuid

3.0/5€421.000

Overig Almere Haven

3.0/5€347.000

Alle buurten in Almere →