Welvaart
Sociaal-economische status
Totaalscore
+0.09vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
72%
Uitkeringen
11.4%
Welvaart+0.02
Opleiding+0.03
Arbeid+0.04
Buurtprofiel · Almere
De Gouwen, Almere
Buurtonderzoek voor De Gouwen — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
De Gouwen in Almere scoort 3.0/5 op de Leefbaarometer. De meeste woningen zijn koopwoningen (81%). Het misdaadrisico wordt landelijk als laag geclassificeerd.
Met een gemiddelde WOZ-waarde van €386.000 zit deze buurt 3% onder het gemiddelde van Almere. Dat is 3% onder het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Almere als geheel: verkoopprijzen in heel Almere stegen het afgelopen jaar met 7.1%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 6.0% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 29 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Een paar dingen om in gedachten te houden: de criminaliteit is stijgende, zo'n 56% hoger dan een jaar eerder — de moeite waard om te blijven volgen.
3.0
Leefbaarheid
Gemiddeld
€
Gem. WOZ-waarde
€386.000
✓
Misdaadrisico
Laag risico
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Inzichten
Almere in cijfers
Heffingen
Gemeentelijke heffingen
per inwoner per jaar
- OZB woningen
- €175
- Riool
- €118
- Afval
- €188
Eigendom
Eigendomsverdeling · Almere
- Koop62%
- Corporatie27%
- Particuliere huur11%
Pijplijn
Toekomstig woningaanbod · Almere
vergund of in aanbouw
Totaal
3.504
In aanbouw
1.729
Vergund
1.775
Vergunningen — laatste 8 kwartalen
2026Q2Naar opdrachtgever
- Corporatie408
- Markt732
- Particulier162
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Almere
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Almere →Wat kost een huis in De Gouwen?
Gemiddelde WOZ-waarde
€386.000
De WOZ-waarde is de taxatie van de gemeente, gepeild op 1 januari van het jaar ervoor. In een stijgende markt ligt de vraagprijs in De Gouwen er meestal boven — gebruik dit als ondergrens, niet als marktwaarde.
Bruto jaarinkomen voor een hypotheek van dat bedrag
€68.500
Eén inkomen, geen studieschuld of andere leningen, 30 jaar annuïtair bij 4,5% rente, volgens de Nibud-normen voor 2026. Kosten koper komen daar bovenop en kun je niet meefinancieren. Met twee inkomens ligt de grens lager.
Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.
Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?
Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.