Is De Hoven een fijne plek om te wonen?

De Hoven scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in De Hoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Hoven is €306.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -23% ten opzichte van het gemiddelde in Almere.

Hoe veilig is De Hoven?

De Hoven heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (26 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in De Hoven?

Van de 3.878 geregistreerde energielabels in De Hoven heeft ongeveer 97% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Almere

De Hoven, Almere

De Hoven scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €306.000 en 42% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 9.830 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€306.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Almere in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.09vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

72%

Uitkeringen

11.4%

Welvaart+0.02

Opleiding+0.03

Arbeid+0.04

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €175
Riool: €118
Afval: €188

Eigendom

Eigendomsverdeling · Almere

Koop62%
Corporatie27%
Particuliere huur11%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Almere

vergund of in aanbouw

Totaal

3.330

In aanbouw

1.625

Vergund

1.705

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie489
Markt684
Particulier179

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€306.000

CBS Kerncijfers 2025

-23% t.o.v. gemeente · -23% t.o.v. NL

Koopwoningen

42%

-32% t.o.v. gemeente · -26% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€493.406

+7.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

83%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

1.587

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.878 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.6

Voorzieningen

2.8

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico26.4 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 4% vs vorig jaar

Diefstal

5.2 per 1.000

Geweld

4.0 per 1.000

Vernieling

5.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

9.830

Huishoudens

4.765

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 11%25–45: 28%45–65: 24%65+: 21%

Eenpersoons

44%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

10.4 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

8.1 µg/m³

WHO: 5

PM10

12.1 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 58 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation4.7 km

Supermarkt1.0 km

Huisarts1.1 km

Ziekenhuis5.2 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.8 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool De Ark	Basisschool	70m	voldoende
Basisschool De Polderhof	Basisschool	123m	voldoende
Openbare Scholengemeenschap De Meergronden voor Vwo Havo Mavo Vmbo	Middelbaar	421m	—
Openbare Basisschool De Flierefluiter	Basisschool	638m	voldoende