Waterwijk, Almere

Waterwijk scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €347.000 en 74% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 8.065 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€347.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€347.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

74%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.8

Voorzieningen

3.0

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico30.5 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 4% vs vorig jaar

Diefstal

8.4 per 1.000

Geweld

2.3 per 1.000

Vernieling

3.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Waterwijk.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 49 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation2.5 km

Supermarkt0.7 km

Huisarts0.9 km

Ziekenhuis3.0 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool de Ichthus	Basisschool	126m	voldoende
Openbare Basisschool De Kameleon	Basisschool	310m	voldoende
Rooms Katholieke Basisschool Panta Rhei	Basisschool	402m	voldoende
Montessorischool Almere Stad	Basisschool	583m	voldoende
Basisschool De Argonaut	Basisschool	813m	onvoldoende

Basisschool de Ichthus

Basisschool · 126m

voldoende

Openbare Basisschool De Kameleon

Basisschool · 310m

voldoende

Rooms Katholieke Basisschool Panta Rhei

Basisschool · 402m

voldoende

Montessorischool Almere Stad

Basisschool · 583m

voldoende

Basisschool De Argonaut

Basisschool · 813m

onvoldoende

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€493.406

+7.1% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

83%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

1.715

Gem. gasverbruik

0 m³/jaar

Gem. elektriciteit

2.635 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

8.065

Huishoudens

3.585

Eenpersoons

31%

Gem. huishoudensgrootte

2.3

Leeftijdsverdeling

15%

11%

26%

28%

20%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Almere

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Overig Almere Haven

Hollandsekant

Bloemenbuurt

Stedenwijk

Hortus

Tussen de Vaarten Noord

3.0/5€368.000

Faunabuurt

3.0/5€368.000

Muziekwijk Zuid

3.0/5€370.000

Alle buurten in Almere →