Is Amsterdamse Bos een fijne plek om te wonen?

Amsterdamse Bos scoort 3.5 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Amsterdamse Bos?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdamse Bos is €925.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +63% ten opzichte van het gemiddelde in Amstelveen.

Hoe veilig is Amsterdamse Bos?

Amsterdamse Bos heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (41 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Amsterdamse Bos?

Van de 5.716 geregistreerde energielabels in Amsterdamse Bos heeft ongeveer 92% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Amstelveen

Amsterdamse Bos, Amstelveen

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.34vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

72%

Uitkeringen

5.8%

Welvaart+0.16

Opleiding+0.14

Arbeid+0.04

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €174
Riool: €103
Afval: €137

Eigendom

Eigendomsverdeling · Amstelveen

Koop48%
Corporatie29%
Particuliere huur23%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Amstelveen

vergund of in aanbouw

Totaal

2.258

In aanbouw

644

Vergund

1.614

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2025Q4

Naar opdrachtgever

Corporatie213
Markt384
Particulier35

Amsterdamse Bos scoort 3.5/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Amstelveen. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €925.000 en 69% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 22.390 inwoners.

3.5

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€925.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€925.000

CBS Kerncijfers 2025

+63% t.o.v. gemeente · +132% t.o.v. NL

Koopwoningen

69%

+44% t.o.v. gemeente · +21% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€681.691

+4.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

4.643

Energielabels in de buurt

Op basis van 5.716 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Leefbaarheid

3.5/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

3.5

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld40.6 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

21.1 per 1.000

Vernieling

3.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Amsterdamse Bos.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

22.390

Huishoudens

9.360

Leeftijdsopbouw

0–15: 19%15–25: 10%25–45: 24%45–65: 30%65+: 16%

Eenpersoons

32%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 57 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Basisschool Piet Hein	Basisschool	1.1km	voldoende
Brede School Rembrandt	Basisschool	1.6km	voldoende
Roelof Venemaschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs	Basisschool	2.0km	voldoende
MKC Mio Mondo	Basisschool	2.1km	voldoende
De Verrekijker	Basisschool	2.3km	voldoende