Is Stadshart een fijne plek om te wonen?

Stadshart scoort 4.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Stadshart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadshart is €563.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -1% ten opzichte van het gemiddelde in Amstelveen.

Hoe veilig is Stadshart?

Stadshart heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (108 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Stadshart?

Van de 6.087 geregistreerde energielabels in Stadshart heeft ongeveer 66% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Amstelveen

Stadshart, Amstelveen

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.34vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

72%

Uitkeringen

5.8%

Welvaart+0.16

Opleiding+0.14

Arbeid+0.04

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €174
Riool: €103
Afval: €137

Eigendom

Eigendomsverdeling · Amstelveen

Koop48%
Corporatie29%
Particuliere huur23%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Amstelveen

vergund of in aanbouw

Totaal

2.258

In aanbouw

644

Vergund

1.614

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2025Q4

Naar opdrachtgever

Corporatie213
Markt384
Particulier35

Stadshart scoort 4.0/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Amstelveen. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €563.000 en 59% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 21.615 inwoners.

4.0

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€563.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€563.000

CBS Kerncijfers 2025

-1% t.o.v. gemeente · +41% t.o.v. NL

Koopwoningen

59%

+23% t.o.v. gemeente · +4% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€681.691

+4.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

9.500

Energielabels in de buurt

Op basis van 6.087 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

30%

Stadsverwarming

47%

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

4.0/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.2

Voorzieningen

4.0

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico108.1 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 20% vs vorig jaar

Diefstal

37.4 per 1.000

Geweld

10.1 per 1.000

Vernieling

3.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Stadshart.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

21.615

Huishoudens

9.625

Leeftijdsopbouw

0–15: 20%15–25: 11%25–45: 27%45–65: 25%65+: 16%

Eenpersoons

38%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 47 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogStedelijk gebied - 80-100 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
MKC Mio Mondo	Basisschool	330m	voldoende
Brede School Rembrandt	Basisschool	356m	voldoende
Openbare Basisschool Piet Hein	Basisschool	945m	voldoende
Futuris Scholengemeenschap voor vmbo/mavo en ISK	Middelbaar	1.0km	—
Brede School Omnibus	Basisschool	1.1km	voldoende