Is Buitengebied Noord een fijne plek om te wonen?

Buitengebied Noord scoort 3.5 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Buitengebied Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buitengebied Noord is €1.393.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +145% ten opzichte van het gemiddelde in Amstelveen.

Hoe veilig is Buitengebied Noord?

Buitengebied Noord heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (98 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Buitengebied Noord?

Van de 4.250 geregistreerde energielabels in Buitengebied Noord heeft ongeveer 77% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Amstelveen

Buitengebied Noord, Amstelveen

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.34vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

72%

Uitkeringen

5.8%

Welvaart+0.16

Opleiding+0.14

Arbeid+0.04

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €174
Riool: €103
Afval: €137

Eigendom

Eigendomsverdeling · Amstelveen

Koop48%
Corporatie29%
Particuliere huur23%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Amstelveen

vergund of in aanbouw

Totaal

2.258

In aanbouw

644

Vergund

1.614

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2025Q4

Naar opdrachtgever

Corporatie213
Markt384
Particulier35

Buitengebied Noord scoort 3.5/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Amstelveen. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €1.393.000 en 80% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 15.920 inwoners, waarvan 63% alleenwonend.

3.5

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€1.393.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€1.393.000

CBS Kerncijfers 2025

+145% t.o.v. gemeente · +250% t.o.v. NL

Koopwoningen

80%

+67% t.o.v. gemeente · +40% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€681.691

+4.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

3.310

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.250 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.5/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

3.5

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico97.5 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

32.1 per 1.000

Geweld

17.3 per 1.000

Vernieling

11.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Buitengebied Noord.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

15.920

Huishoudens

9.415

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 25%25–45: 27%45–65: 20%65+: 16%

Eenpersoons

63%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 44 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Kindercampus King	Basisschool	672m	voldoende
Brede School Omnibus	Basisschool	973m	voldoende
Futuris Scholengemeenschap voor vmbo/mavo en ISK	Middelbaar	973m	—
School of Understanding	Basisschool	1.0km	—
MKC Mio Mondo	Basisschool	1.5km	voldoende