Is Arnhemse Broek een fijne plek om te wonen?

Arnhemse Broek scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Arnhemse Broek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhemse Broek is €292.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -17% ten opzichte van het gemiddelde in Arnhem.

Hoe veilig is Arnhemse Broek?

Arnhemse Broek heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (90 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Arnhemse Broek?

Van de 5.171 geregistreerde energielabels in Arnhemse Broek heeft ongeveer 74% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Arnhem

Arnhemse Broek, Arnhem

Arnhemse Broek scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €292.000 en 24% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 13.750 inwoners, waarvan 67% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€292.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Arnhem in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.41vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

81%

Uitkeringen

7.4%

Welvaart+0.13

Opleiding+0.14

Arbeid+0.14

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €191
Riool: €110
Afval: €171

Eigendom

Eigendomsverdeling · Arnhem

Koop43%
Corporatie34%
Particuliere huur22%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Arnhem

vergund of in aanbouw

Totaal

1.347

In aanbouw

344

Vergund

1.003

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie342
Markt797
Particulier46

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€292.000

CBS Kerncijfers 2025

-17% t.o.v. gemeente · -27% t.o.v. NL

Koopwoningen

24%

-44% t.o.v. gemeente · -58% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€407.247

+1.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

73%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

3.345

Energielabels in de buurt

Op basis van 5.171 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.4

Voorzieningen

3.7

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

2.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico90.1 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

20.1 per 1.000

Geweld

7.9 per 1.000

Vernieling

8.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

13.750

Huishoudens

8.750

Leeftijdsopbouw

0–15: 9%15–25: 18%25–45: 41%45–65: 23%65+: 9%

Eenpersoons

67%

Gem. huishouden

1.6

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

4.9 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

4.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

3.9 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 55 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagStedelijk gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.3 km

Supermarkt1.1 km

Huisarts1.3 km

Ziekenhuis4.2 km

Basisschool1.8 km

Kinderdagverblijf1.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openb. SGM. Arnhem Noord. voor lyceum, havo, mavo en vbo	Middelbaar	548m	—
Basisschool St Paulus	Basisschool	679m	voldoende
Hugo De Grootschool	Basisschool	980m	voldoende
Stedelijk Gymnasium Arnhem	Middelbaar	1.0km	—
Openb. SGM. Arnhem Noord. voor lyceum, havo, mavo en vbo	Middelbaar	1.0km	—