Is Centrum een fijne plek om te wonen?

Centrum scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Centrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Centrum is €295.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -16% ten opzichte van het gemiddelde in Arnhem.

Hoe veilig is Centrum?

Centrum heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (342 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Centrum?

Van de 3.663 geregistreerde energielabels in Centrum heeft ongeveer 79% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Arnhem

Centrum, Arnhem

Centrum scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €295.000 en 20% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 7.015 inwoners, waarvan 72% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€295.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Arnhem in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.41vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

81%

Uitkeringen

7.4%

Welvaart+0.13

Opleiding+0.14

Arbeid+0.14

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €191
Riool: €110
Afval: €171

Eigendom

Eigendomsverdeling · Arnhem

Koop43%
Corporatie34%
Particuliere huur22%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Arnhem

vergund of in aanbouw

Totaal

1.347

In aanbouw

344

Vergund

1.003

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie342
Markt797
Particulier46

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€295.000

CBS Kerncijfers 2025

-16% t.o.v. gemeente · -26% t.o.v. NL

Koopwoningen

20%

-53% t.o.v. gemeente · -65% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€407.247

+1.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

73%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

4.435

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.663 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

99%

Stadsverwarming

99%

Zonnepanelen (installaties)

373

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.0

Voorzieningen

4.4

Woningkwaliteit

2.8

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico341.8 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 3% vs vorig jaar

Diefstal

86.0 per 1.000

Geweld

43.2 per 1.000

Vernieling

18.2 per 1.000

Let op: dit gebied heeft een klein aantal inwoners waardoor de misdaadcijfers per 1.000 bewoners hoog uitvallen. In toeristische gebieden en stadscentra worden misdrijven van bezoekers meegeteld bij de lokale bevolking, wat een vertekend beeld geeft.

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

7.015

Huishoudens

5.120

Leeftijdsopbouw

0–15: 3%15–25: 21%25–45: 48%45–65: 17%65+: 11%

Eenpersoons

72%

Gem. huishouden

1.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

4.8 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

4.1 µg/m³

WHO: 5

PM10

3.8 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

Zeer luidruchtigGemiddeld 71 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogStedelijk gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation0.8 km

Supermarkt0.3 km

Huisarts1.4 km

Ziekenhuis2.6 km

Basisschool0.9 km

Kinderdagverblijf0.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Montessorischool De Binnenstad	Basisschool	834m	voldoende
Openb. SGM. Arnhem Noord voor lyceum, havo, mavo en vbo	Middelbaar	971m	—
Pieter Brueghelschool	Basisschool	1.4km	voldoende
Openbaar Jenaplan Heijenoord Basisschool	Basisschool	1.7km	voldoende
Basisschool t Panorama	Basisschool	2.4km	voldoende