Is Wijk 25 Buitenhof een fijne plek om te wonen?

Wijk 25 Buitenhof scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 25 Buitenhof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 25 Buitenhof is €273.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -22% ten opzichte van het gemiddelde in Delft.

Hoe veilig is Wijk 25 Buitenhof?

Wijk 25 Buitenhof heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (44 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 25 Buitenhof?

Van de 6.171 geregistreerde energielabels in Wijk 25 Buitenhof heeft ongeveer 67% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Delft

Wijk 25 Buitenhof, Delft

Wijk 25 Buitenhof scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €273.000 en 26% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 14.525 inwoners, waarvan 57% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€273.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Delft in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.21vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

66%

Uitkeringen

9.9%

Welvaart-0.15

Opleiding+0.07

Arbeid-0.12

Eigendom

Eigendomsverdeling · Delft

Koop37%
Corporatie42%
Particuliere huur21%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Delft

vergund of in aanbouw

Totaal

855

In aanbouw

546

Vergund

309

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie230
Markt211
Particulier14

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€273.000

CBS Kerncijfers 2025

-22% t.o.v. gemeente · -31% t.o.v. NL

Koopwoningen

26%

-30% t.o.v. gemeente · -54% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€453.866

+10.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.7%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

70%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

2.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

7.370

Energielabels in de buurt

Op basis van 6.171 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.5

Voorzieningen

3.3

Woningkwaliteit

2.6

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.6

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld44.3 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 4% vs vorig jaar

Diefstal

19.2 per 1.000

Geweld

4.1 per 1.000

Vernieling

5.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

14.525

Huishoudens

8.020

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 18%25–45: 27%45–65: 21%65+: 20%

Eenpersoons

57%

Gem. huishouden

1.8

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

25.9 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

12.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

8.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 46 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.4 km

Supermarkt0.4 km

Huisarts0.3 km

Ziekenhuis0.9 km

Basisschool0.4 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Christelijke Basisschool de Horizon	Basisschool	252m	voldoende
Titus Brandsmaschool	Basisschool	476m	voldoende
De Eglantier Buiten	Basisschool	487m	voldoende
Stanislascollege Delft voor RK vmbo havo atheneum en gymnasium - SCDD	Middelbaar	520m	—
Christelijk Lyceum Delft Scholengemeenschap voor Lyceum Havo Mavo Vbo	Middelbaar	717m	—