Is Buitengebied een fijne plek om te wonen?

Buitengebied scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Buitengebied?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buitengebied is €558.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +21% ten opzichte van het gemiddelde in Diemen.

Hoe veilig is Buitengebied?

Buitengebied heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (49 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Buitengebied?

Van de 11.266 geregistreerde energielabels in Buitengebied heeft ongeveer 90% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Diemen

Buitengebied, Diemen

Buitengebied scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €558.000 en 58% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 29.525 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€558.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€558.000

CBS Kerncijfers 2025

+21% t.o.v. gemeente · +40% t.o.v. NL

Koopwoningen

58%

+45% t.o.v. gemeente · +2% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€571.777

+3.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

36 dagen

Marktspanning

3.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

2015+

Aantal woningen

7.110

Energielabels in de buurt

Op basis van 11.266 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.9

Voorzieningen

3.6

Woningkwaliteit

2.8

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld49.2 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

24.8 per 1.000

Geweld

0.0 per 1.000

Vernieling

5.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Buitengebied.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

29.525

Huishoudens

15.140

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 15%25–45: 34%45–65: 21%65+: 15%

Eenpersoons

48%

Gem. huishouden

2.0

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 56 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation5.0 km

Supermarkt1.5 km

Huisarts2.3 km

Ziekenhuis6.7 km

Basisschool2.2 km

Kinderdagverblijf2.0 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Kersenboom	Basisschool	2.5km	—
Noorderbreedte	Basisschool	3.0km	geen oordeel
Jenaplanschool De Nieuwe Kring	Basisschool	3.1km	voldoende
St. Petrusschool	Basisschool	3.3km	voldoende
Oecumenische Basisschool De Ark	Basisschool	3.8km	geen oordeel