Is Wijk 03 Oud Krispijn een fijne plek om te wonen?

Wijk 03 Oud Krispijn scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 03 Oud Krispijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 03 Oud Krispijn is €273.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -18% ten opzichte van het gemiddelde in Dordrecht.

Hoe veilig is Wijk 03 Oud Krispijn?

Wijk 03 Oud Krispijn heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (54 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 03 Oud Krispijn?

Van de 4.913 geregistreerde energielabels in Wijk 03 Oud Krispijn heeft ongeveer 65% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Dordrecht

Wijk 03 Oud Krispijn, Dordrecht

Wijk 03 Oud Krispijn scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €273.000 en 60% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 16.045 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€273.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€273.000

CBS Kerncijfers 2025

-18% t.o.v. gemeente · -31% t.o.v. NL

Koopwoningen

60%

+3% t.o.v. gemeente · +5% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€391.755

+8.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.2

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

7.490

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.913 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.4

Voorzieningen

3.5

Woningkwaliteit

2.8

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld53.5 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 5% vs vorig jaar

Diefstal

8.3 per 1.000

Geweld

5.5 per 1.000

Vernieling

6.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

16.045

Huishoudens

7.355

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 12%25–45: 31%45–65: 25%65+: 14%

Eenpersoons

41%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

12.4 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

11.4 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.9 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

Zeer luidruchtigGemiddeld 65 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.8 km

Supermarkt0.8 km

Huisarts0.8 km

Ziekenhuis2.9 km

Basisschool0.4 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Prins Bernhardschool	Basisschool	82m	voldoende
Katholieke Basisschool Pius 10	Basisschool	167m	voldoende
Openbare Basisschool Mondriaan	Basisschool	482m	voldoende
De Fontein	Basisschool	530m	voldoende
MKC Mozaïek	Basisschool	829m	voldoende