Wijk 08 Crabbehof/Zuidhoven, Dordrecht

Wijk 08 Crabbehof/Zuidhoven scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €235.000 en 37% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 14.790 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€235.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€235.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

37%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.4

Voorzieningen

3.2

Woningkwaliteit

2.6

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld49.4 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 4% vs vorig jaar

Diefstal

16.6 per 1.000

Geweld

4.8 per 1.000

Vernieling

3.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 08 Crabbehof/Zuidhoven.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 55 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation1.2 km

Supermarkt0.5 km

Huisarts0.5 km

Ziekenhuis2.2 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Ikra	Basisschool	30m	voldoende
Kennedyschool	Basisschool	169m	voldoende
Stedelijk Dalton Lyceum voor Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	465m	—
Katholieke Basisschool Don Bosco	Basisschool	535m	voldoende
Stedelijk Dalton Lyceum voor Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	1.1km	—

Ikra

Basisschool · 30m

voldoende

Kennedyschool

Basisschool · 169m

voldoende

Stedelijk Dalton Lyceum voor Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo

Middelbaar · 465m

—

Katholieke Basisschool Don Bosco

Basisschool · 535m

voldoende

Stedelijk Dalton Lyceum voor Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo

Middelbaar · 1.1km

—

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€391.755

+8.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.2

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

7.435

Gem. gasverbruik

650 m³/jaar

Gem. elektriciteit

2.130 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

14.790

Huishoudens

7.365

Eenpersoons

49%

Gem. huishoudensgrootte

2.0

Leeftijdsverdeling

17%

10%

29%

24%

19%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Dordrecht

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 06 Staart

3.0/5€238.000

Wijk 04 Nieuw-krispijn

Wijk 03 Oud Krispijn

Wijk 07 Wielwijk

Wijk 05 Het Reeland

Wijk 09 Sterrenburg

Wijk 01 Binnenstad

Wijk 02 Noordflank

Alle buurten in Dordrecht →