Wijk 01 Binnenstad, Dordrecht

Wijk 01 Binnenstad scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €343.000 en 50% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 17.995 inwoners, waarvan 54% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€343.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€343.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

50%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.4

Voorzieningen

3.9

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico101.9 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 12% vs vorig jaar

Diefstal

27.3 per 1.000

Geweld

10.9 per 1.000

Vernieling

6.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 01 Binnenstad.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

Zeer luidruchtigGemiddeld 128 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation1.2 km

Supermarkt0.5 km

Huisarts0.6 km

Ziekenhuis3.4 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.3 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Staten-School	Basisschool	356m	voldoende
Land. Stg. Ond. Varende Kind	Basisschool	404m	voldoende
De Horizon	Basisschool	478m	voldoende
Basisschool Vest	Basisschool	596m	voldoende
IKC De Bavinck	Basisschool	727m	voldoende

Staten-School

Basisschool · 356m

voldoende

Land. Stg. Ond. Varende Kind

Basisschool · 404m

voldoende

De Horizon

Basisschool · 478m

voldoende

Basisschool Vest

Basisschool · 596m

voldoende

IKC De Bavinck

Basisschool · 727m

voldoende

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€391.755

+8.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.2

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

9.350

Gem. gasverbruik

790 m³/jaar

Gem. elektriciteit

2.190 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

17.995

Huishoudens

10.070

Eenpersoons

54%

Gem. huishoudensgrootte

1.7

Leeftijdsverdeling

11%

12%

29%

28%

20%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Dordrecht

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 02 Noordflank

Wijk 09 Sterrenburg

Wijk 05 Het Reeland

Wijk 11 Stadspolders

Wijk 07 Wielwijk

Wijk 19 Industriegebied West

3.0/5€406.000

Wijk 03 Oud Krispijn

3.0/5€273.000

Wijk 04 Nieuw-krispijn

3.0/5€254.000

Alle buurten in Dordrecht →