Wijk 04 Nieuw-krispijn, Dordrecht

Wijk 04 Nieuw-krispijn scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €254.000 en 38% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 16.015 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€254.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€254.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

38%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.4

Voorzieningen

3.5

Woningkwaliteit

2.8

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld60.2 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 8% vs vorig jaar

Diefstal

15.2 per 1.000

Geweld

8.4 per 1.000

Vernieling

5.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 04 Nieuw-krispijn.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

MatigGemiddeld 57 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation1.6 km

Supermarkt0.5 km

Huisarts0.7 km

Ziekenhuis2.3 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Pr Julianasch	Basisschool	300m	voldoende
MKC Mozaïek	Basisschool	302m	voldoende
Dominee Johannes Bogermanschool	Basisschool	455m	geen oordeel
Scholengroep Driestar-Wartburg - Marnix, vwo, havo, vmbo, pro	Middelbaar	463m	—
Evangelische basisschool Eden	Basisschool	501m	voldoende

Pr Julianasch

Basisschool · 300m

voldoende

MKC Mozaïek

Basisschool · 302m

voldoende

Dominee Johannes Bogermanschool

Basisschool · 455m

geen oordeel

Scholengroep Driestar-Wartburg - Marnix, vwo, havo, vmbo, pro

Middelbaar · 463m

—

Evangelische basisschool Eden

Basisschool · 501m

voldoende

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€391.755

+8.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.2

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

7.455

Gem. gasverbruik

780 m³/jaar

Gem. elektriciteit

2.220 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

16.015

Huishoudens

7.385

Eenpersoons

41%

Gem. huishoudensgrootte

2.1

Leeftijdsverdeling

17%

13%

31%

25%

14%

0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Dordrecht

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 06 Staart

3.0/5€238.000

Wijk 08 Crabbehof/Zuidhoven

Wijk 03 Oud Krispijn

Wijk 07 Wielwijk

Wijk 05 Het Reeland

Wijk 09 Sterrenburg

Wijk 01 Binnenstad

Wijk 02 Noordflank

Alle buurten in Dordrecht →