Is Wijk 02 Noordflank een fijne plek om te wonen?

Wijk 02 Noordflank scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 02 Noordflank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 02 Noordflank is €355.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +7% ten opzichte van het gemiddelde in Dordrecht.

Hoe veilig is Wijk 02 Noordflank?

Wijk 02 Noordflank heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (44 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 02 Noordflank?

Van de 8.321 geregistreerde energielabels in Wijk 02 Noordflank heeft ongeveer 71% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Dordrecht

Wijk 02 Noordflank, Dordrecht

Wijk 02 Noordflank scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €355.000 en 48% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 23.840 inwoners, waarvan 52% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€355.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€355.000

CBS Kerncijfers 2025

+7% t.o.v. gemeente · -11% t.o.v. NL

Koopwoningen

48%

-17% t.o.v. gemeente · -16% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€391.755

+8.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.2

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

6.218

Energielabels in de buurt

Op basis van 8.321 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.6

Voorzieningen

3.5

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld43.5 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 10% vs vorig jaar

Diefstal

11.5 per 1.000

Geweld

6.4 per 1.000

Vernieling

4.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

23.840

Huishoudens

13.005

Leeftijdsopbouw

0–15: 11%15–25: 11%25–45: 30%45–65: 27%65+: 20%

Eenpersoons

52%

Gem. huishouden

1.8

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

11.6 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

11.6 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.9 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 41 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation2.4 km

Supermarkt1.1 km

Huisarts0.9 km

Ziekenhuis3.8 km

Basisschool1.0 km

Kinderdagverblijf0.7 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Regenboog	Basisschool	464m	voldoende
Staten-School	Basisschool	577m	voldoende
School Muhring	Basisschool	724m	voldoende
IKC De Bavinck	Basisschool	871m	voldoende
Basisschool Vest	Basisschool	882m	voldoende