Groundwerkgroundwerk

Wijk 02 Noordflank, Dordrecht

Wijk 02 Noordflank scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €355.000 en 48% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 23.785 inwoners, waarvan 52% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€355.000

!

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 21 april 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€355.000

CBS Kerncijfers 2025

Koopwoningen

48%

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Leefbaarheid

3.0/ 5
Veiligheid
2.6
Voorzieningen
3.5
Woningkwaliteit
2.9
Fysieke omgeving
3.0
Bewoners
2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld39.6 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 7% vs vorig jaar

Diefstal

7.6 per 1.000

Geweld

6.6 per 1.000

Vernieling

4.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 02 Noordflank.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2024

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 46 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Bereikbaarheid

Treinstation2.5 km
Supermarkt0.5 km
Huisarts1.4 km
Ziekenhuis4.1 km
Basisschool0.9 km
Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

De Regenboog

Basisschool · 464m

voldoende

Staten-School

Basisschool · 577m

voldoende

School Muhring

Basisschool · 724m

voldoende

IKC De Bavinck

Basisschool · 871m

voldoende

Basisschool Vest

Basisschool · 882m

voldoende

Bron: DUO 2024

Woningmarkt

Gem. verkoopprijs (2025)

€391.755

+8.0% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.2

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

6.125

Gem. gasverbruik

680 m³/jaar

Gem. elektriciteit

2.205 kWh/jaar

Demografie

Inwoners

23.785

Huishoudens

12.930

Eenpersoons

52%

Gem. huishoudensgrootte

1.8

Leeftijdsverdeling

11%
12%
30%
27%
20%
0-1515-2525-4545-6565+

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Vergelijkbare buurten in Dordrecht

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 11 Stadspolders

3.0/5€363.000

Wijk 01 Binnenstad

3.0/5€343.000

Wijk 09 Sterrenburg

3.0/5€329.000

Wijk 05 Het Reeland

3.0/5€326.000

Wijk 19 Industriegebied West

3.0/5€406.000

Wijk 07 Wielwijk

3.0/5€290.000

Wijk 03 Oud Krispijn

3.0/5€273.000

Wijk 04 Nieuw-krispijn

3.0/5€254.000
Alle buurten in Dordrecht →