Is Kernhem een fijne plek om te wonen?

Kernhem scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Kernhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kernhem is €446.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +2% ten opzichte van het gemiddelde in Ede.

Hoe veilig is Kernhem?

Kernhem heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (21 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Kernhem?

Van de 2.708 geregistreerde energielabels in Kernhem heeft ongeveer 93% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Ede

Kernhem, Ede

Kernhem scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €446.000 en 71% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 10.030 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€446.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€446.000

CBS Kerncijfers 2025

+2% t.o.v. gemeente · +12% t.o.v. NL

Koopwoningen

71%

+9% t.o.v. gemeente · +25% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€523.183

+13.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.7%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1995-2005

Aantal woningen

3.595

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.708 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

2.6

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico20.6 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 8% vs vorig jaar

Diefstal

6.4 per 1.000

Geweld

1.6 per 1.000

Vernieling

1.6 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Kernhem.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

10.030

Huishoudens

3.490

Leeftijdsopbouw

0–15: 23%15–25: 14%25–45: 29%45–65: 25%65+: 9%

Eenpersoons

20%

Gem. huishouden

2.9

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 44 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Kleine Prins	Basisschool	307m	—
CNS-basisschool de Vuursteen	Basisschool	334m	voldoende
Openbare Basisschool De Kern	Basisschool	347m	voldoende
Ebs De Tamboerijn	Basisschool	392m	—
Christelijk Kindcentrum De Koepel	Basisschool	2.5km	voldoende