Is Ede-Oost een fijne plek om te wonen?

Ede-Oost scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Ede-Oost?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede-Oost is €393.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -10% ten opzichte van het gemiddelde in Ede.

Hoe veilig is Ede-Oost?

Ede-Oost heeft een hoog misdaadrisico op basis van politiecijfers (80 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Ede-Oost?

Van de 7.851 geregistreerde energielabels in Ede-Oost heeft ongeveer 89% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Ede

Ede-Oost, Ede

Ede-Oost scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €393.000 en 57% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 22.865 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€393.000

Misdaadrisico

Hoog risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€393.000

CBS Kerncijfers 2025

-10% t.o.v. gemeente · -1% t.o.v. NL

Koopwoningen

57%

-12% t.o.v. gemeente · 0% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€523.183

+13.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.7%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

2015+

Aantal woningen

5.073

Energielabels in de buurt

Op basis van 7.851 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

2.9

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Hoog risico79.6 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

28.1 per 1.000

Geweld

6.8 per 1.000

Vernieling

5.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Ede-Oost.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

22.865

Huishoudens

10.075

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 12%25–45: 27%45–65: 25%65+: 19%

Eenpersoons

37%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

11.9 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

10.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

12.1 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 42 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Calluna-School	Basisschool	387m	voldoende
Koning Davidschool	Basisschool	509m	voldoende
CNS-basisschool Louise de Coligny	Basisschool	538m	voldoende
CNS-basisschool Cavaljé	Basisschool	763m	voldoende
Basisschool van de Edese Schoolvereniging	Basisschool	848m	voldoende