Is Ede-West een fijne plek om te wonen?

Ede-West scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Ede-West?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede-West is €364.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -17% ten opzichte van het gemiddelde in Ede.

Hoe veilig is Ede-West?

Ede-West heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (29 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Ede-West?

Van de 4.531 geregistreerde energielabels in Ede-West heeft ongeveer 78% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Ede

Ede-West, Ede

Ede-West scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €364.000 en 61% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 15.635 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€364.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€364.000

CBS Kerncijfers 2025

-17% t.o.v. gemeente · -9% t.o.v. NL

Koopwoningen

61%

-6% t.o.v. gemeente · +7% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€523.183

+13.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.7%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

3.665

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.531 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.1

Voorzieningen

3.3

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

2.8

Bewoners

3.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico29.1 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 2% vs vorig jaar

Diefstal

9.1 per 1.000

Geweld

2.6 per 1.000

Vernieling

3.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Ede-West.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

15.635

Huishoudens

7.380

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 13%25–45: 26%45–65: 25%65+: 22%

Eenpersoons

41%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

LuidruchtigGemiddeld 64 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
CNS-basisschool Cavaljé	Basisschool	438m	voldoende
De Vuurvogel	Basisschool	445m	voldoende
CNS-basisschool het Startpunt	Basisschool	476m	voldoende
De Lettertuin	Basisschool	487m	voldoende
Stadhouder Willem 3 Basisschool	Basisschool	617m	voldoende