Is Ede-Zuid een fijne plek om te wonen?

Ede-Zuid scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Ede-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede-Zuid is €380.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -13% ten opzichte van het gemiddelde in Ede.

Hoe veilig is Ede-Zuid?

Ede-Zuid heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (45 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Ede-Zuid?

Van de 6.470 geregistreerde energielabels in Ede-Zuid heeft ongeveer 93% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Ede

Ede-Zuid, Ede

Ede-Zuid scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €380.000 en 47% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 19.880 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€380.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€380.000

CBS Kerncijfers 2025

-13% t.o.v. gemeente · -5% t.o.v. NL

Koopwoningen

47%

-28% t.o.v. gemeente · -18% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€523.183

+13.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.7%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

32 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

8.350

Energielabels in de buurt

Op basis van 6.470 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.9

Voorzieningen

3.3

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld44.8 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 6% vs vorig jaar

Diefstal

16.0 per 1.000

Geweld

4.3 per 1.000

Vernieling

3.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Ede-Zuid.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

19.880

Huishoudens

8.855

Leeftijdsopbouw

0–15: 19%15–25: 14%25–45: 31%45–65: 23%65+: 13%

Eenpersoons

38%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

13.3 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

10.2 µg/m³

WHO: 5

PM10

12.3 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

Zeer luidruchtigGemiddeld 65 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Het Streek College, Christelijke School voor vmbo en mavo	Middelbaar	503m	—
Het Streek College Christelijke school voor praktijkonderwijs	Middelbaar	503m	—
CNS-basisschool de Ontdekking	Basisschool	527m	voldoende
Aeres VMBO Ede	Middelbaar	688m	—
CNS-basisschool Koningin Beatrix	Basisschool	1.3km	zeer zwak