Groundwerkgroundwerk
Buurtprofiel · Emmen

Wijk 13 Veenoord, Emmen

Wijk 13 Veenoord scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €255.000 en 56% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 2.160 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€255.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€255.000

CBS Kerncijfers 2025

-4% t.o.v. gemeente · -36% t.o.v. NL

Koopwoningen

56%

-11% t.o.v. gemeente · -2% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€351.871

+12.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.7%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

960

Energielabels in de buurt

Op basis van 714 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5
Veiligheid
3.1
Voorzieningen
2.1
Woningkwaliteit
3.1
Fysieke omgeving
3.1
Bewoners
3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico22.4 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 24% vs vorig jaar

Diefstal

7.5 per 1.000

Geweld

3.3 per 1.000

Vernieling

3.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 13 Veenoord.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

2.160

Huishoudens

960

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 12%25–45: 22%45–65: 28%65+: 24%

Eenpersoons

31%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 45 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Emmen

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Wijk 03 Emmer-Compascuum

3.0/5€261.000

Wijk 08 Klazienaveen

3.0/5€264.000

Wijk 40 Emmen-Centrum

3.0/5€240.000

Wijk 06 Nieuw-Amsterdam

3.0/5€290.000

Wijk 46 Bargeres

3.0/5€214.000

Wijk 47 Rietlanden

3.0/5€297.000

Wijk 10 Schoonebeek

3.0/5€297.000

Wijk 32 Weiteveen

3.0/5€298.000
Alle buurten in Emmen →