Is Wijk 44 Emmerhout een fijne plek om te wonen?

Wijk 44 Emmerhout scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Wijk 44 Emmerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk 44 Emmerhout is €200.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -25% ten opzichte van het gemiddelde in Emmen.

Hoe veilig is Wijk 44 Emmerhout?

Wijk 44 Emmerhout heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (33 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Wijk 44 Emmerhout?

Van de 2.941 geregistreerde energielabels in Wijk 44 Emmerhout heeft ongeveer 88% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Emmen

Wijk 44 Emmerhout, Emmen

Wijk 44 Emmerhout scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €200.000 en 47% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 8.235 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€200.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€200.000

CBS Kerncijfers 2025

-25% t.o.v. gemeente · -50% t.o.v. NL

Koopwoningen

47%

-25% t.o.v. gemeente · -18% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€351.871

+12.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.7%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

71%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.5

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

4.235

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.941 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.9

Voorzieningen

2.4

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico32.5 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 12% vs vorig jaar

Diefstal

8.1 per 1.000

Geweld

4.5 per 1.000

Vernieling

3.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Wijk 44 Emmerhout.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

8.235

Huishoudens

4.145

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 11%25–45: 23%45–65: 26%65+: 27%

Eenpersoons

44%

Gem. huishouden

2.0

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

7.4 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

6.8 µg/m³

WHO: 5

PM10

7.8 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 52 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Kubus	Basisschool	416m	voldoende
Kristalla	Basisschool	420m	voldoende
Openbare Basisschool Angelslo	Basisschool	1.1km	voldoende
't Twiespan	Basisschool	1.4km	voldoende
Carmelcollege Emmen	Middelbaar	1.4km	—