Welvaart
Sociaal-economische status
Totaalscore
-0.37vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
71%
Uitkeringen
4.8%
Welvaart-0.32
Opleiding+0.13
Arbeid-0.18
Buurtprofiel · Groningen
Oud-Zuid, Groningen
Buurtonderzoek voor Oud-Zuid — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Oud-Zuid in Groningen scoort 3.0/5 op de Leefbaarometer. Huurwoningen domineren — slechts 32% is koop, en meer dan de helft van de huishoudens is eenpersoons (69%). Het misdaadrisico wordt landelijk als gemiddeld geclassificeerd.
Met een gemiddelde WOZ-waarde van €279.000 zit deze buurt 11% onder het gemiddelde van Groningen. Dat is 30% onder het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Groningen als geheel: verkoopprijzen in heel Groningen stegen het afgelopen jaar met 6.2%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 9.7% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 25 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Een paar dingen om in gedachten te houden: de criminaliteit is stijgende, zo'n 6% hoger dan een jaar eerder — de moeite waard om te blijven volgen; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is hoog — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt.
3.0
Leefbaarheid
Gemiddeld
€
Gem. WOZ-waarde
€279.000
!
Misdaadrisico
Gemiddeld
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Inzichten
Groningen in cijfers
Heffingen
Gemeentelijke heffingen
per inwoner per jaar
- OZB woningen
- €260
- Riool
- €97
- Afval
- €159
Eigendom
Eigendomsverdeling · Groningen
- Koop41%
- Corporatie31%
- Particuliere huur28%
Pijplijn
Toekomstig woningaanbod · Groningen
vergund of in aanbouw
Totaal
2.825
In aanbouw
2.052
Vergund
773
Vergunningen — laatste 8 kwartalen
2026Q2Naar opdrachtgever
- Corporatie609
- Markt505
- Particulier28
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Groningen
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Groningen →Wat kost een huis in Oud-Zuid?
Gemiddelde WOZ-waarde
€279.000
De WOZ-waarde is de taxatie van de gemeente, gepeild op 1 januari van het jaar ervoor. In een stijgende markt ligt de vraagprijs in Oud-Zuid er meestal boven — gebruik dit als ondergrens, niet als marktwaarde.
Bruto jaarinkomen voor een hypotheek van dat bedrag
€52.000
Eén inkomen, geen studieschuld of andere leningen, 30 jaar annuïtair bij 4,5% rente, volgens de Nibud-normen voor 2026. Kosten koper komen daar bovenop en kun je niet meefinancieren. Met twee inkomens ligt de grens lager.
Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.
Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?
Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.