Is Maasdam een fijne plek om te wonen?

Maasdam scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Maasdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam is €451.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +15% ten opzichte van het gemiddelde in Hoeksche Waard.

Hoe veilig is Maasdam?

Maasdam heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (20 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Maasdam?

Van de 731 geregistreerde energielabels in Maasdam heeft ongeveer 68% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Hoeksche Waard

Maasdam, Hoeksche Waard

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Stad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

+0.10vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

73%

Uitkeringen

9.1%

Welvaart+0.05

Opleiding-0.01

Arbeid+0.07

Heffingen

Gemeentelijke heffingen

per inwoner per jaar

OZB woningen: €153
Riool: €136
Afval: €140

Eigendom

Eigendomsverdeling · Hoeksche Waard

Koop71%
Corporatie24%
Particuliere huur5%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Hoeksche Waard

vergund of in aanbouw

Totaal

561

In aanbouw

396

Vergund

165

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2025Q4

Naar opdrachtgever

Corporatie143
Markt403
Particulier51

Maasdam scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €451.000 en 79% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 3.215 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€451.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€451.000

CBS Kerncijfers 2025

+15% t.o.v. gemeente · +13% t.o.v. NL

Koopwoningen

79%

+11% t.o.v. gemeente · +39% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€500.231

+14.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

35 dagen

Marktspanning

2.9

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

1.410

Energielabels in de buurt

Op basis van 731 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

488

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

2.3

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico20.2 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 20% vs vorig jaar

Diefstal

4.7 per 1.000

Geweld

0.6 per 1.000

Vernieling

1.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Maasdam.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

3.215

Huishoudens

1.405

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 11%25–45: 18%45–65: 32%65+: 26%

Eenpersoons

28%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 40 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbare Basisschool de Pijler	Basisschool	823m	geen oordeel
Het Driespan	Basisschool	2.1km	geen oordeel
Protestants Christelijke Basisschool De Schelp	Basisschool	2.2km	voldoende
De Fontein	Basisschool	2.2km	voldoende