Groundwerkgroundwerk
Buurtprofiel · Hulst

Kapellebrug, Hulst

Kapellebrug scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €404.000 en 90% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 350 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€404.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€404.000

CBS Kerncijfers 2025

+31% t.o.v. gemeente · +2% t.o.v. NL

Koopwoningen

90%

+22% t.o.v. gemeente · +58% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€349.428

+12.5% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

-1.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

27%

Mediaan verkooptijd

75 dagen

Marktspanning

5.4

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

165

Energielabels in de buurt

Op basis van 52 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

1%

Stadsverwarming

0%

Leefbaarheid

3.0/ 5
Veiligheid
3.6
Voorzieningen
1.9
Woningkwaliteit
3.4
Fysieke omgeving
3.2
Bewoners
3.5

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico28.4 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

7.2 per 1.000

Vernieling

4.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Kapellebrug.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

350

Huishoudens

160

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 9%25–45: 19%45–65: 31%65+: 27%

Eenpersoons

34%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

10.0 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

11.0 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 40 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation48.9 km
Supermarkt1.3 km
Huisarts4.6 km
Ziekenhuis4.7 km
Basisschool1.4 km
Kinderdagverblijf1.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

Inghelosenberghe-School

Basisschool · 1.2km

voldoende

Basisschool Sint Bernardus

Basisschool · 2.3km

voldoende

Basisschool Heidepoort

Basisschool · 2.5km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Hulst

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Heikant

3.0/5€398.000

Ossenisse

3.0/5€346.000

Kuitaart

3.0/5€331.000

Hulst

3.0/5€311.000

Sint Jansteen

3.0/5€310.000

Walsoorden

3.0/5€310.000

Nieuw Namen

3.0/5€308.000

Hengstdijk

3.0/5€308.000
Alle buurten in Hulst →