Is Mastenbroek een fijne plek om te wonen?

Mastenbroek scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Mastenbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mastenbroek is €560.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +55% ten opzichte van het gemiddelde in Kampen.

Hoe veilig is Mastenbroek?

Mastenbroek heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (30 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Mastenbroek?

Van de 14 geregistreerde energielabels in Mastenbroek heeft ongeveer 50% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Kampen

Mastenbroek, Kampen

Mastenbroek scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €560.000 en 87% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 150 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€560.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€560.000

CBS Kerncijfers 2025

+55% t.o.v. gemeente · +41% t.o.v. NL

Koopwoningen

87%

+36% t.o.v. gemeente · +53% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€413.115

+13.3% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

Energielabels in de buurt

Op basis van 14 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.7

Voorzieningen

1.9

Woningkwaliteit

3.6

Fysieke omgeving

2.4

Bewoners

4.0

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico29.8 misdrijven per 1.000 inwoners

Diefstal

12.5 per 1.000

Vernieling

3.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Mastenbroek.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

150

Huishoudens

Leeftijdsopbouw

0–15: 23%15–25: 20%25–45: 17%45–65: 33%65+: 10%

Eenpersoons

11%

Gem. huishouden

3.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 45 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation6.1 km

Supermarkt5.1 km

Huisarts5.1 km

Ziekenhuis8.4 km

Basisschool2.0 km

Kinderdagverblijf3.1 km

Bron: CBS 2024

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Kampen

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Kamperveen

Zalk

s-Heerenbroek

Reeve

Grafhorst

Wilsum

IJsselmuiden

Kampen

Alle buurten in Kampen →