Is Zalk een fijne plek om te wonen?

Zalk scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Zalk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zalk is €516.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +43% ten opzichte van het gemiddelde in Kampen.

Zalk heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (26 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Zalk?

Van de 121 geregistreerde energielabels in Zalk heeft ongeveer 74% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Kampen

Zalk, Kampen

Zalk scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €516.000 en 86% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 860 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€516.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€516.000

CBS Kerncijfers 2025

+43% t.o.v. gemeente · +30% t.o.v. NL

Koopwoningen

86%

+34% t.o.v. gemeente · +51% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€413.115

+13.3% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.6%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

67%

Mediaan verkooptijd

30 dagen

Marktspanning

2.0

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

< 1945

Aantal woningen

285

Energielabels in de buurt

Op basis van 121 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.7

Voorzieningen

2.0

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.6

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico25.9 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

0.0 per 1.000

Geweld

2.5 per 1.000

Vernieling

0.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Zalk.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

860

Huishoudens

315

Leeftijdsopbouw

0–15: 18%15–25: 15%25–45: 22%45–65: 27%65+: 18%

Eenpersoons

25%

Gem. huishouden

2.7

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 47 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation7.7 km

Supermarkt6.4 km

Huisarts7.0 km

Ziekenhuis8.8 km

Basisschool1.9 km

Kinderdagverblijf1.8 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Protestants Christelijke School voor Basisonderwijs Oranjeschool	Basisschool	1.7km	voldoende
Protestants Christelijke Basisschool Prinses Juliana	Basisschool	3.2km	voldoende
Protestants Christelijke Basisschool De Regenboog	Basisschool	3.7km	voldoende
School Met De Bijbel	Basisschool	5.1km	voldoende
Christelijke Basisschool op Gereformeerde Grondslag	Basisschool	5.9km	voldoende