Is De Heuvel / Amstelwijk een fijne plek om te wonen?

De Heuvel / Amstelwijk scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in De Heuvel / Amstelwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Heuvel / Amstelwijk is €267.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -40% ten opzichte van het gemiddelde in Leidschendam-Voorburg.

Hoe veilig is De Heuvel / Amstelwijk?

De Heuvel / Amstelwijk heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (50 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in De Heuvel / Amstelwijk?

Van de 1.401 geregistreerde energielabels in De Heuvel / Amstelwijk heeft ongeveer 64% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Leidschendam-Voorburg

De Heuvel / Amstelwijk, Leidschendam-Voorburg

De Heuvel / Amstelwijk scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €267.000 en 42% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 3.305 inwoners, waarvan 54% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€267.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€267.000

CBS Kerncijfers 2025

-40% t.o.v. gemeente · -33% t.o.v. NL

Koopwoningen

42%

-29% t.o.v. gemeente · -26% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€501.744

+5.8% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

64%

Mediaan verkooptijd

35 dagen

Marktspanning

3.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

1.835

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.401 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.7

Voorzieningen

3.6

Woningkwaliteit

2.7

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld50.2 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 9% vs vorig jaar

Diefstal

14.8 per 1.000

Geweld

4.3 per 1.000

Vernieling

6.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over De Heuvel / Amstelwijk.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

3.305

Huishoudens

1.845

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 11%25–45: 31%45–65: 23%65+: 21%

Eenpersoons

54%

Gem. huishouden

1.8

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 44 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogStedelijk gebied - 80-100 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
's Gravendreef College voor vbo, mavo en havo	Middelbaar	238m	—
Openbare Basisschool de Margriet	Basisschool	271m	geen oordeel
Veurs Lyceum voor Atheneum Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	273m	—
Roomskatholieke Basisschool Maria Bernadette	Basisschool	442m	geen oordeel
IKEC De Waterlelie	Basisschool	710m	—