Is Kustwijk een fijne plek om te wonen?

Kustwijk scoort 3.3 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Kustwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kustwijk is €389.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +11% ten opzichte van het gemiddelde in Lelystad.

Hoe veilig is Kustwijk?

Kustwijk heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (33 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Kustwijk?

Van de 6.596 geregistreerde energielabels in Kustwijk heeft ongeveer 97% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Lelystad

Kustwijk, Lelystad

Buurtonderzoek voor Kustwijk — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.

Kustwijk in Lelystad scoort 3.3/5 op de Leefbaarometer. De meeste woningen zijn koopwoningen (74%). Het misdaadrisico wordt landelijk als laag geclassificeerd.

Met een gemiddelde WOZ-waarde van €389.000 zit deze buurt 11% boven het gemiddelde van Lelystad. Ingezoomd op Lelystad als geheel: verkoopprijzen in heel Lelystad stegen het afgelopen jaar met 5.2%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 6.0% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 29 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.

Een paar dingen om in gedachten te houden: de criminaliteit is dalende, zo'n 9% lager dan een jaar eerder.

3.3

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€389.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026

InzichtenOfficiële CBS-data, opgemaakt voor kopers.

Lelystad in cijfers

Welvaart

Sociaal-economische status

Totaalscore

-0.04vs. NL gem.

Arbeidsdeelname

70%

Uitkeringen

13.1%

Welvaart-0.03

Opleiding-0.01

Arbeid-0.00

Eigendom

Eigendomsverdeling · Lelystad

Koop62%
Corporatie28%
Particuliere huur10%

Pijplijn

Toekomstig woningaanbod · Lelystad

vergund of in aanbouw

Totaal

928

In aanbouw

514

Vergund

414

Vergunningen — laatste 8 kwartalen

2026Q1

Naar opdrachtgever

Corporatie336
Markt702
Particulier73

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€389.000

CBS Kerncijfers 2025

+11% t.o.v. gemeente · -2% t.o.v. NL

Koopwoningen

74%

+19% t.o.v. gemeente · +30% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€426.903

+5.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+6.0%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

84%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q2

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

2.470

Energielabels in de buurt

Op basis van 6.596 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.3/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

2.4

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico33.2 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 9% vs vorig jaar

Diefstal

6.0 per 1.000

Geweld

3.8 per 1.000

Vernieling

3.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

23.090

Huishoudens

10.140

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 11%25–45: 25%45–65: 26%65+: 21%

Eenpersoons

32%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

PM10

9.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 38 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Lepelaar	Basisschool	3.0km	voldoende
Het Mozaiek	Basisschool	3.0km	—
De Windroos	Basisschool	3.0km	voldoende
Rooms Katholieke Basisschool de Kring	Basisschool	3.1km	voldoende
De Tjalk	Basisschool	3.4km	voldoende