Is Kustwijk een fijne plek om te wonen?

Kustwijk scoort 3.3 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Kustwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kustwijk is €389.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +11% ten opzichte van het gemiddelde in Lelystad.

Hoe veilig is Kustwijk?

Kustwijk heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (33 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Kustwijk?

Van de 6.596 geregistreerde energielabels in Kustwijk heeft ongeveer 97% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Lelystad

Kustwijk, Lelystad

Kustwijk scoort 3.3/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €389.000 en 74% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 23.090 inwoners.

3.3

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€389.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€389.000

CBS Kerncijfers 2025

+11% t.o.v. gemeente · -2% t.o.v. NL

Koopwoningen

74%

+19% t.o.v. gemeente · +30% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€426.903

+5.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

83%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

2.470

Energielabels in de buurt

Op basis van 6.596 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.3/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

2.4

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico33.2 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 9% vs vorig jaar

Diefstal

6.0 per 1.000

Geweld

3.8 per 1.000

Vernieling

3.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Kustwijk.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

23.090

Huishoudens

10.140

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 11%25–45: 25%45–65: 26%65+: 21%

Eenpersoons

32%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

PM10

9.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 38 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Lepelaar	Basisschool	3.0km	voldoende
Het Mozaiek	Basisschool	3.0km	—
De Windroos	Basisschool	3.0km	voldoende
Rooms Katholieke Basisschool de Kring	Basisschool	3.1km	voldoende
De Tjalk	Basisschool	3.4km	voldoende