Is Zuiderzeewijk een fijne plek om te wonen?

Zuiderzeewijk scoort 3.3 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Zuiderzeewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuiderzeewijk is €309.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -12% ten opzichte van het gemiddelde in Lelystad.

Hoe veilig is Zuiderzeewijk?

Zuiderzeewijk heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (52 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Zuiderzeewijk?

Van de 4.004 geregistreerde energielabels in Zuiderzeewijk heeft ongeveer 91% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Lelystad

Zuiderzeewijk, Lelystad

Zuiderzeewijk scoort 3.3/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €309.000 en 47% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 13.795 inwoners.

3.3

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€309.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€309.000

CBS Kerncijfers 2025

-12% t.o.v. gemeente · -22% t.o.v. NL

Koopwoningen

47%

-24% t.o.v. gemeente · -18% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€426.903

+5.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

83%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

1.440

Energielabels in de buurt

Op basis van 4.004 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.3/ 5

Veiligheid

3.1

Voorzieningen

2.4

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld52.1 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 14% vs vorig jaar

Diefstal

13.7 per 1.000

Geweld

8.0 per 1.000

Vernieling

4.7 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Zuiderzeewijk.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

13.795

Huishoudens

6.460

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 13%25–45: 28%45–65: 23%65+: 18%

Eenpersoons

45%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 45 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Wingerd	Basisschool	1.6km	voldoende
De Regenboog	Basisschool	1.6km	zeer zwak

De Wingerd

Basisschool · 1.6km

voldoende

De Regenboog

Basisschool · 1.6km

zeer zwak

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Lelystad

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Boswijk

Bolder

Atolwijk

Stadshart

Havendiep

Waterwijk-Landerijen

Warande

Kustwijk

Alle buurten in Lelystad →