Is Waterwijk-Landerijen een fijne plek om te wonen?

Waterwijk-Landerijen scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Waterwijk-Landerijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waterwijk-Landerijen is €372.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +6% ten opzichte van het gemiddelde in Lelystad.

Hoe veilig is Waterwijk-Landerijen?

Waterwijk-Landerijen heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (27 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Waterwijk-Landerijen?

Van de 3.213 geregistreerde energielabels in Waterwijk-Landerijen heeft ongeveer 99% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Lelystad

Waterwijk-Landerijen, Lelystad

Waterwijk-Landerijen scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €372.000 en 65% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 13.160 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€372.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€372.000

CBS Kerncijfers 2025

+6% t.o.v. gemeente · -7% t.o.v. NL

Koopwoningen

65%

+5% t.o.v. gemeente · +14% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€426.903

+5.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

83%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1995-2005

Aantal woningen

2.583

Energielabels in de buurt

Op basis van 3.213 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.1

Voorzieningen

2.4

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico26.7 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 12% vs vorig jaar

Diefstal

4.8 per 1.000

Geweld

4.9 per 1.000

Vernieling

3.5 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Waterwijk-Landerijen.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

13.160

Huishoudens

5.320

Leeftijdsopbouw

0–15: 18%15–25: 15%25–45: 25%45–65: 29%65+: 13%

Eenpersoons

29%

Gem. huishouden

2.7

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

7.8 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

4.3 µg/m³

WHO: 5

PM10

9.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 44 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Lelystad

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Warande

Havendiep

Kustwijk

Lelystad-Haven

Atolwijk

Bolder

Boswijk

Zuiderzeewijk

Alle buurten in Lelystad →