Is Warande een fijne plek om te wonen?

Warande scoort 2.7 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Warande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warande is €381.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +9% ten opzichte van het gemiddelde in Lelystad.

Hoe veilig is Warande?

Warande heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (48 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Warande?

Van de 2.819 geregistreerde energielabels in Warande heeft ongeveer 100% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Lelystad

Warande, Lelystad

Warande scoort 2.7/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €381.000 en 61% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 9.050 inwoners.

2.7

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€381.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€381.000

CBS Kerncijfers 2025

+9% t.o.v. gemeente · -4% t.o.v. NL

Koopwoningen

61%

-2% t.o.v. gemeente · +7% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€426.903

+5.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.9%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

83%

Mediaan verkooptijd

31 dagen

Marktspanning

2.3

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1995-2005

Aantal woningen

1.198

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.819 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

2.7/ 5

Veiligheid

2.6

Voorzieningen

2.6

Woningkwaliteit

2.3

Fysieke omgeving

3.2

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld47.7 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 9% vs vorig jaar

Diefstal

7.0 per 1.000

Geweld

7.0 per 1.000

Vernieling

2.2 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Warande.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

9.050

Huishoudens

3.560

Leeftijdsopbouw

0–15: 20%15–25: 12%25–45: 29%45–65: 24%65+: 15%

Eenpersoons

28%

Gem. huishouden

2.0

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

8.8 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

3.8 µg/m³

WHO: 5

PM10

9.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 40 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Aeres VMBO Lelystad	Middelbaar	1.5km	—
PORTEUM 1 voor Atheneum havo mavo vbo en lwoo	Middelbaar	1.5km	—
PORTEUM 3 voor Atheneum havo mavo vbo en lwoo	Middelbaar	1.5km	—
De Tjalk	Basisschool	1.8km	voldoende
Rooms Katholieke Basisschool de Kring	Basisschool	2.7km	voldoende