Welvaart
Sociaal-economische status
Totaalscore
+0.20vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
84%
Uitkeringen
5.3%
Welvaart+0.02
Opleiding+0.10
Arbeid+0.09
Buurtprofiel · Nieuwegein
Batau Zuid, Nieuwegein
Buurtonderzoek voor Batau Zuid — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Op de Leefbaarometer scoort Batau Zuid in Nieuwegein een 3.0/5. De meeste woningen zijn koopwoningen (70%), en de buurt is relatief gezinsvriendelijk — 18% van de bewoners is jonger dan 15. Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'laag risico'.
De gemiddelde WOZ-waarde hier is €401.000 — 4% boven het gemiddelde van Nieuwegein. Ingezoomd op Nieuwegein als geheel: verkoopprijzen in heel Nieuwegein stegen het afgelopen jaar met 11.8%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 8.1% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 24 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
3.0
Leefbaarheid
Gemiddeld
€
Gem. WOZ-waarde
€401.000
✓
Misdaadrisico
Laag risico
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Inzichten
Nieuwegein in cijfers
Heffingen
Gemeentelijke heffingen
per inwoner per jaar
- OZB woningen
- €141
- Riool
- €93
- Afval
- €175
Eigendom
Eigendomsverdeling · Nieuwegein
- Koop58%
- Corporatie29%
- Particuliere huur14%
Pijplijn
Toekomstig woningaanbod · Nieuwegein
vergund of in aanbouw
Totaal
1.085
In aanbouw
861
Vergund
224
Vergunningen — laatste 8 kwartalen
2026Q1Naar opdrachtgever
- Corporatie116
- Markt250
- Particulier2
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Nieuwegein
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Nieuwegein →Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.
Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?
Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.