Is Kern Nieuwkoop een fijne plek om te wonen?

Kern Nieuwkoop scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Kern Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kern Nieuwkoop is €488.000 (CBS Kerncijfers). Dat is 0% ten opzichte van het gemiddelde in Nieuwkoop.

Hoe veilig is Kern Nieuwkoop?

Kern Nieuwkoop heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (23 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Kern Nieuwkoop?

Van de 2.206 geregistreerde energielabels in Kern Nieuwkoop heeft ongeveer 81% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Nieuwkoop

Kern Nieuwkoop, Nieuwkoop

Kern Nieuwkoop scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €488.000 en 72% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 9.385 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€488.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€488.000

CBS Kerncijfers 2025

0% t.o.v. gemeente · +23% t.o.v. NL

Koopwoningen

72%

-1% t.o.v. gemeente · +26% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€605.404

+14.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

74%

Mediaan verkooptijd

33 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

3.905

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.206 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

2.3

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.1

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico23.1 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 13% vs vorig jaar

Diefstal

4.2 per 1.000

Geweld

3.5 per 1.000

Vernieling

2.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Kern Nieuwkoop.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

9.385

Huishoudens

3.950

Leeftijdsopbouw

0–15: 16%15–25: 12%25–45: 22%45–65: 27%65+: 23%

Eenpersoons

29%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 33 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Ashram College KSG voor vwo, havo, mavo en vbo locatie Nieuwkoop	Middelbaar	1.4km	—
Basisschool De Zilveren Maan	Basisschool	1.6km	voldoende
PCB Maranatha	Basisschool	1.6km	voldoende
KB De Rietkraag	Basisschool	1.6km	voldoende