Is Kern Zevenhoven een fijne plek om te wonen?

Kern Zevenhoven scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Kern Zevenhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kern Zevenhoven is €454.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -7% ten opzichte van het gemiddelde in Nieuwkoop.

Hoe veilig is Kern Zevenhoven?

Kern Zevenhoven heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (19 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Kern Zevenhoven?

Van de 706 geregistreerde energielabels in Kern Zevenhoven heeft ongeveer 70% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Nieuwkoop

Kern Zevenhoven, Nieuwkoop

Kern Zevenhoven scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €454.000 en 70% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 3.060 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€454.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€454.000

CBS Kerncijfers 2025

-7% t.o.v. gemeente · +14% t.o.v. NL

Koopwoningen

70%

-4% t.o.v. gemeente · +23% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€605.404

+14.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

74%

Mediaan verkooptijd

33 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

1.070

Energielabels in de buurt

Op basis van 706 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.2

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico18.6 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 13% vs vorig jaar

Diefstal

2.5 per 1.000

Geweld

3.0 per 1.000

Vernieling

0.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Kern Zevenhoven.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

3.060

Huishoudens

1.345

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 10%25–45: 23%45–65: 32%65+: 21%

Eenpersoons

30%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 36 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldKwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Daltonschool De Diamant	Basisschool	3.4km	voldoende

Daltonschool De Diamant

Basisschool · 3.4km

voldoende

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Nieuwkoop

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Kern Noordeinde

Kern Langeraar

Kern Ter Aar

Kern Nieuwveen

Kern Nieuwkoop

Kern Vrouwenakker

Kern Noorden

Kern Papenveer

Alle buurten in Nieuwkoop →