Is Kern Woerdense Verlaat een fijne plek om te wonen?

Kern Woerdense Verlaat scoort 3.5 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Kern Woerdense Verlaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kern Woerdense Verlaat is €613.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +25% ten opzichte van het gemiddelde in Nieuwkoop.

Hoe veilig is Kern Woerdense Verlaat?

Kern Woerdense Verlaat heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (25 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Kern Woerdense Verlaat?

Van de 114 geregistreerde energielabels in Kern Woerdense Verlaat heeft ongeveer 72% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Nieuwkoop

Kern Woerdense Verlaat, Nieuwkoop

Kern Woerdense Verlaat scoort 3.5/5 op leefbaarheid en is daarmee een van de best scorende buurten van Nieuwkoop. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €613.000 en 84% koopwoningen is het een relatief dure buurt. De buurt telt 765 inwoners.

3.5

Leefbaarheid

Boven gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€613.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€613.000

CBS Kerncijfers 2025

+25% t.o.v. gemeente · +54% t.o.v. NL

Koopwoningen

84%

+15% t.o.v. gemeente · +47% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€605.404

+14.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

74%

Mediaan verkooptijd

33 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

148

Energielabels in de buurt

Op basis van 114 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.5/ 5Boven gemiddeld

Veiligheid

3.7

Voorzieningen

1.9

Woningkwaliteit

3.4

Fysieke omgeving

3.3

Bewoners

3.7

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico25.2 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 54% vs vorig jaar

Diefstal

6.3 per 1.000

Geweld

1.3 per 1.000

Vernieling

1.3 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Kern Woerdense Verlaat.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

765

Huishoudens

340

Leeftijdsopbouw

0–15: 11%15–25: 10%25–45: 22%45–65: 38%65+: 18%

Eenpersoons

29%

Gem. huishouden

2.5

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 46 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Protestants Christelijk Basisonderwijs De Meent	Basisschool	538m	—

Protestants Christelijk Basisonderwijs De Meent

Basisschool · 538m

—

Bron: DUO 2026

Benieuwd naar een specifiek adres?

Ontvang een volledig AI-rapport met WOZ-historie, energielabel, risico's en bezichtigingschecklist.

Bekijk een adres in deze buurt

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Nieuwkoop

Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse

Kern Korteraar

Kern Papenveer

Kern Noordse Dorp

Kern Noorden

Kern Vrouwenakker

Kern Nieuwkoop

Kern Nieuwveen

Kern Langeraar

Alle buurten in Nieuwkoop →