Is Nijmegen-Zuid een fijne plek om te wonen?

Nijmegen-Zuid scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Nijmegen-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen-Zuid is €350.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -10% ten opzichte van het gemiddelde in Nijmegen.

Hoe veilig is Nijmegen-Zuid?

Nijmegen-Zuid heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (40 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Nijmegen-Zuid?

Van de 9.484 geregistreerde energielabels in Nijmegen-Zuid heeft ongeveer 84% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Nijmegen

Nijmegen-Zuid, Nijmegen

Nijmegen-Zuid scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €350.000 en 38% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 28.825 inwoners, waarvan 59% alleenwonend.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€350.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€350.000

CBS Kerncijfers 2025

-10% t.o.v. gemeente · -12% t.o.v. NL

Koopwoningen

38%

-14% t.o.v. gemeente · -33% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€453.897

+6.9% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

73%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

4.685

Energielabels in de buurt

Op basis van 9.484 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.0

Voorzieningen

3.2

Woningkwaliteit

2.8

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld40.4 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 12% vs vorig jaar

Diefstal

14.3 per 1.000

Geweld

3.7 per 1.000

Vernieling

3.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Benieuwd wat dit betekent voor een specifiek adres?

Start gratis

Demografie

Inwoners

28.825

Huishoudens

16.815

Leeftijdsopbouw

0–15: 11%15–25: 19%25–45: 27%45–65: 23%65+: 20%

Eenpersoons

59%

Gem. huishouden

1.7

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

9.1 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

3.9 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.8 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 54 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogStedelijk gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation3.0 km

Supermarkt0.7 km

Huisarts0.9 km

Ziekenhuis1.8 km

Basisschool0.5 km

Kinderdagverblijf0.4 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Rooms Katholieke Basisschool Brakkenstein	Basisschool	1.2km	voldoende
NSG Groenewoud voor Vwo Havo en Mavo	Middelbaar	2.3km	—
Nijmeegse Scholengemeenschap Groenewoudvoor Vwo Havo en Mavo	Middelbaar	2.4km	—
Basisschool Klein Heyendaal	Basisschool	2.5km	voldoende
Canisius College Lyceum Havo Mavo Vbo Lwoo locatie Pontem College	Middelbaar	2.9km	—