Is Hoogwerf een fijne plek om te wonen?

Hoogwerf scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Hoogwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwerf is €256.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -17% ten opzichte van het gemiddelde in Nissewaard.

Hoe veilig is Hoogwerf?

Hoogwerf heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (46 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Hoogwerf?

Van de 2.577 geregistreerde energielabels in Hoogwerf heeft ongeveer 61% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Nissewaard

Hoogwerf, Nissewaard

Hoogwerf scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €256.000 en 50% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 7.150 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€256.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€256.000

CBS Kerncijfers 2025

-17% t.o.v. gemeente · -36% t.o.v. NL

Koopwoningen

50%

-15% t.o.v. gemeente · -12% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€389.672

+5.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

35 dagen

Marktspanning

2.9

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1945-1965

Aantal woningen

3.700

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.577 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.9

Voorzieningen

3.0

Woningkwaliteit

2.6

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.8

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld45.5 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 19% vs vorig jaar

Diefstal

7.9 per 1.000

Geweld

8.4 per 1.000

Vernieling

4.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Hoogwerf.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

7.150

Huishoudens

3.650

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 10%25–45: 31%45–65: 23%65+: 20%

Eenpersoons

45%

Gem. huishouden

1.9

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

11.3 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

11.2 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.4 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 53 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 80-100 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Protestants Christelijke Basisschool de Rank	Basisschool	148m	voldoende
Scholengroep PENTA voor gym ath havo mavo vmbo lwoo, loc Charles de Foucauld	Middelbaar	294m	—
Jan Campert	Basisschool	613m	voldoende
De Morgenster	Basisschool	709m	voldoende
Mycollege voor VMBO	Middelbaar	841m	—