De beste buurten van Nissewaard
Er bestaat geen enkele "beste buurt" van Nissewaard. Wat het beste is, hangt af van of je een tuin zoekt of een tramhalte, een basisschool om de hoek of een stille nacht. Daarom staat er hieronder niet één lijst maar meerdere — elk op één meetbaar criterium, met het cijfer erbij waarop de plek is gebaseerd. 23 buurten in Nissewaard zitten in deze dataset.
Het verschil binnen één stad is vaak groter dan kopers verwachten. De goedkoopste buurt in deze lijst, Gildenwijk, heeft een gemiddelde WOZ-waarde van €238.000. Dat is het cijfer waarmee je je zoekgebied bepaalt: niet of Nissewaard betaalbaar is, maar welk deel ervan dat voor jou is.
Geluid is het cijfer dat het vaakst wordt overgeslagen en waar mensen achteraf het meest last van hebben. Een verschil van tien decibel klinkt klein maar wordt ervaren als ongeveer een halvering van het geluidsniveau — het is de moeite waard om er vóór een bezichtiging naar te kijken, niet erna.
Meest betaalbaar
De laagste gemiddelde WOZ-waarde. Het bruikbaarste openbare cijfer om te zien waar je koopbudget het verst reikt.
- 1Gildenwijk€238.000
- 2Schiekamp€238.000
- 3Centrum€249.000
- 4De Akkers€250.000
- 5Hoogwerf€256.000
- 6De Hoek€260.000
- 7Groenewoud€266.000
- 8Vriesland€266.000
De WOZ is een fiscale waardering met peildatum 1 januari van het voorgaande jaar; in een stijgende markt liggen vraagprijzen hoger.
Beste voorzieningen
De deelscore voorzieningen van de Leefbaarometer: winkels, horeca, zorg en onderwijs binnen bereik.
- 1Centrum3.0/5
- 2De Elementen3.0/5
- 3De Hoek3.0/5
- 4Gildenwijk3.0/5
- 5Hoogwerf3.0/5
- 6Schiekamp3.0/5
- 7Vierambachten3.0/5
- 8Groenewoud2.7/5
Meet de aanwezigheid van voorzieningen, niet de kwaliteit of de prijs ervan.
Hoogste veiligheidsscore
De deelscore veiligheid van de Leefbaarometer, gebaseerd op geregistreerde overlast en criminaliteit in de buurt.
- 1Abbenbroek3.5/5
- 2Heenvliet3.5/5
- 3Simonshaven3.5/5
- 4Zuidland3.5/5
- 5Geervliet3.4/5
- 6Hekelingen3.1/5
- 7Buitengebied3.0/5
- 8Schenkel3.0/5
Gebaseerd op geregistreerde meldingen. Buurten waar meer aangifte wordt gedaan, scoren daardoor soms lager dan ze aanvoelen.
Stilste buurten
Gemiddelde geluidsbelasting uit de RIVM-geluidskaart, in decibel — weg-, spoor- en vliegverkeer samen.
- 1Zuidland30 dB
- 2Waterland41 dB
- 3Abbenbroek42 dB
- 4Vogelenzang43 dB
- 5Geervliet45 dB
- 6De Akkers46 dB
- 7De Elementen46 dB
- 8Heenvliet48 dB
Een modelmatige kaart op basis van verkeersstromen. Uitgaansdrukte, bouwlawaai en buren zitten er niet in.
Beste luchtkwaliteit
Gemeten NO₂-concentratie (RIVM). Stikstofdioxide komt vooral van verkeer en is de bruikbaarste stedelijke indicator.
- 1Zuidland7.6 µg/m³
- 2De Akkers7.8 µg/m³
- 3Vriesland7.8 µg/m³
- 4Sterrenkwartier7.9 µg/m³
- 5Vogelenzang7.9 µg/m³
- 6Waterland7.9 µg/m³
- 7Groenewoud8.0 µg/m³
- 8Simonshaven8.0 µg/m³
Één stof uit een breder beeld. Fijnstof en houtstook kunnen lokaal een ander verhaal vertellen.
Een buurt kiezen is stap één. Het adres is stap twee.
Deze cijfers gelden voor de buurt. Fundering, energielabel, erfpacht en overstromingsrisico verschillen per pand — soms tussen twee huizen in dezelfde straat.
Genereer gratis rapportJe eerste rapport is gratis — geen creditcard nodig.
Bekijk alle 23 buurtprofielen van Nissewaard
Hoeveel wordt er overboden in Nissewaard?
Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.
Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?
Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.