Is Vogelenzang een fijne plek om te wonen?

Vogelenzang scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Vogelenzang?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang is €281.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -9% ten opzichte van het gemiddelde in Nissewaard.

Hoe veilig is Vogelenzang?

Vogelenzang heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (24 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Vogelenzang?

Van de 1.851 geregistreerde energielabels in Vogelenzang heeft ongeveer 98% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Nissewaard

Vogelenzang, Nissewaard

Vogelenzang scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €281.000 en 60% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 5.930 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€281.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€281.000

CBS Kerncijfers 2025

-9% t.o.v. gemeente · -29% t.o.v. NL

Koopwoningen

60%

+2% t.o.v. gemeente · +5% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€389.672

+5.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

35 dagen

Marktspanning

2.9

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1975-1985

Aantal woningen

2.790

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.851 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

761

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.9

Voorzieningen

2.5

Woningkwaliteit

3.0

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico24.1 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 6% vs vorig jaar

Diefstal

4.1 per 1.000

Geweld

4.7 per 1.000

Vernieling

2.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Vogelenzang.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

5.930

Huishoudens

2.810

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 9%25–45: 24%45–65: 26%65+: 27%

Eenpersoons

35%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

7.9 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

10.8 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.0 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 43 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Klinker	Basisschool	85m	voldoende
De Vogelenzang	Basisschool	379m	voldoende
De Akkers	Basisschool	587m	voldoende
De Wereldreiziger	Basisschool	1.2km	voldoende
Scholengroep Penta voor gymnasium atheneum havo mavo vmbo lwoo	Middelbaar	1.6km	—