Is Maaswijk een fijne plek om te wonen?

Maaswijk scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Maaswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maaswijk is €374.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +21% ten opzichte van het gemiddelde in Nissewaard.

Hoe veilig is Maaswijk?

Maaswijk heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (18 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Maaswijk?

Van de 7.283 geregistreerde energielabels in Maaswijk heeft ongeveer 91% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Nissewaard

Maaswijk, Nissewaard

Maaswijk scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €374.000 en 80% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 27.405 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€374.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€374.000

CBS Kerncijfers 2025

+21% t.o.v. gemeente · -6% t.o.v. NL

Koopwoningen

80%

+36% t.o.v. gemeente · +40% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€389.672

+5.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

35 dagen

Marktspanning

2.9

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1985-1995

Aantal woningen

4.022

Energielabels in de buurt

Op basis van 7.283 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

510

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

2.9

Voorzieningen

2.5

Woningkwaliteit

2.9

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

2.9

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico18.4 misdrijven per 1.000 inwonersstabiel vs vorig jaar

Diefstal

2.4 per 1.000

Geweld

1.8 per 1.000

Vernieling

2.1 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Maaswijk.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

27.405

Huishoudens

11.830

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 11%25–45: 24%45–65: 28%65+: 21%

Eenpersoons

29%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

NO₂

8.3 µg/m³

WHO: 10

PM2.5

11.4 µg/m³

WHO: 5

PM10

6.1 µg/m³

WHO: 15

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 50 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
De Wegwijzer	Basisschool	1.0km	voldoende
De Veenvlinder	Basisschool	1.0km	voldoende
School op Algemeen Bijzondere Grondslag	Basisschool	1.2km	geen oordeel
Basisschool De Duif	Basisschool	1.2km	onvoldoende
Mgr Bekkers	Basisschool	1.4km	voldoende