Is Zuidland een fijne plek om te wonen?

Zuidland scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Zuidland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidland is €387.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +26% ten opzichte van het gemiddelde in Nissewaard.

Hoe veilig is Zuidland?

Zuidland heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (17 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Zuidland?

Van de 1.832 geregistreerde energielabels in Zuidland heeft ongeveer 86% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Nissewaard

Zuidland, Nissewaard

Zuidland scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €387.000 en 71% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 6.305 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€387.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€387.000

CBS Kerncijfers 2025

+26% t.o.v. gemeente · -3% t.o.v. NL

Koopwoningen

71%

+20% t.o.v. gemeente · +25% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€389.672

+5.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+2.3%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

63%

Mediaan verkooptijd

35 dagen

Marktspanning

2.9

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

2.755

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.832 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

527

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

2.0

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.2

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico16.5 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 19% vs vorig jaar

Diefstal

2.2 per 1.000

Geweld

2.2 per 1.000

Vernieling

1.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Zuidland.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

6.305

Huishoudens

2.630

Leeftijdsopbouw

0–15: 17%15–25: 10%25–45: 24%45–65: 27%65+: 22%

Eenpersoons

28%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 21 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Protestants Christelijke Basisschool De Aanwas	Basisschool	2.8km	voldoende
Basisschool De Vlasbloem	Basisschool	3.0km	voldoende
Openbare Basisschool De Vliegerdt	Basisschool	5.1km	voldoende