Is Elst-Noord een fijne plek om te wonen?

Elst-Noord scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Elst-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elst-Noord is €343.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -19% ten opzichte van het gemiddelde in Overbetuwe.

Hoe veilig is Elst-Noord?

Elst-Noord heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (38 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Elst-Noord?

Van de 2.914 geregistreerde energielabels in Elst-Noord heeft ongeveer 89% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Overbetuwe

Elst-Noord, Overbetuwe

Elst-Noord scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €343.000 en 44% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 12.545 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€343.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€343.000

CBS Kerncijfers 2025

-19% t.o.v. gemeente · -14% t.o.v. NL

Koopwoningen

44%

-35% t.o.v. gemeente · -23% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€522.733

+16.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

73%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

2005-2015

Aantal woningen

5.305

Energielabels in de buurt

Op basis van 2.914 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

3.0

Woningkwaliteit

3.1

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico38.2 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 40% vs vorig jaar

Diefstal

10.1 per 1.000

Geweld

2.4 per 1.000

Vernieling

5.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Elst-Noord.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

12.545

Huishoudens

5.250

Leeftijdsopbouw

0–15: 19%15–25: 12%25–45: 21%45–65: 28%65+: 21%

Eenpersoons

32%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 46 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogKwetsbaar gebied - 60-80 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation1.9 km

Supermarkt0.7 km

Huisarts0.4 km

Ziekenhuis5.7 km

Basisschool0.9 km

Kinderdagverblijf0.8 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
RK BS Sunte Werfert	Basisschool	642m	voldoende
Basisschool De Esdoorn	Basisschool	708m	voldoende
De Ark	Basisschool	774m	geen oordeel
Basisschool Stap voor Stap	Basisschool	823m	voldoende
RK BS De Elstar	Basisschool	1.5km	voldoende