Is Kern Heteren een fijne plek om te wonen?

Kern Heteren scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Kern Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kern Heteren is €376.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -11% ten opzichte van het gemiddelde in Overbetuwe.

Hoe veilig is Kern Heteren?

Kern Heteren heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (21 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Kern Heteren?

Van de 1.265 geregistreerde energielabels in Kern Heteren heeft ongeveer 87% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Overbetuwe

Kern Heteren, Overbetuwe

Kern Heteren scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €376.000 en 74% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 5.050 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€376.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€376.000

CBS Kerncijfers 2025

-11% t.o.v. gemeente · -6% t.o.v. NL

Koopwoningen

74%

+9% t.o.v. gemeente · +30% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€522.733

+16.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

73%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1995-2005

Aantal woningen

2.080

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.265 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Aardgasvrij

Stadsverwarming

Zonnepanelen (installaties)

111

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.5

Voorzieningen

2.3

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico21.0 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 8% vs vorig jaar

Diefstal

2.5 per 1.000

Geweld

2.1 per 1.000

Vernieling

3.9 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Kern Heteren.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

5.050

Huishoudens

2.090

Leeftijdsopbouw

0–15: 14%15–25: 12%25–45: 21%45–65: 30%65+: 22%

Eenpersoons

25%

Gem. huishouden

2.4

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 52 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation5.7 km

Supermarkt1.1 km

Huisarts1.0 km

Ziekenhuis10.4 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Tuin 17	Basisschool	433m	voldoende
Koningin Juliana-School Christelijk Basisonderwijs Heteren	Basisschool	482m	geen oordeel
School Met De Bijbel	Basisschool	3.0km	voldoende
Protestants Christelijke Basisschool De Meeuwenberg	Basisschool	4.0km	geen oordeel
Basisschool De Kameleon	Basisschool	4.0km	voldoende