Welvaart
Sociaal-economische status
Totaalscore
+0.18vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
76%
Uitkeringen
9.5%
Welvaart+0.08
Opleiding+0.04
Arbeid+0.07
Buurtprofiel · Overbetuwe
Kern Heteren, Overbetuwe
Buurtonderzoek voor Kern Heteren — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Op de Leefbaarometer scoort Kern Heteren in Overbetuwe een 3.0/5. De meeste woningen zijn koopwoningen (74%). Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'laag risico'.
De gemiddelde WOZ-waarde hier is €376.000 — 11% onder het gemiddelde van Overbetuwe. Dat is 6% onder het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Overbetuwe als geheel: verkoopprijzen in heel Overbetuwe stegen het afgelopen jaar met 16.7%, en kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 6.5% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 26 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: de criminaliteit is dalende, zo'n 8% lager dan een jaar eerder.
3.0
Leefbaarheid
Gemiddeld
€
Gem. WOZ-waarde
€376.000
✓
Misdaadrisico
Laag risico
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Inzichten
Overbetuwe in cijfers
Eigendom
Eigendomsverdeling · Overbetuwe
- Koop68%
- Corporatie22%
- Particuliere huur10%
Pijplijn
Toekomstig woningaanbod · Overbetuwe
vergund of in aanbouw
Totaal
376
In aanbouw
117
Vergund
259
Vergunningen — laatste 8 kwartalen
2026Q1Naar opdrachtgever
- Corporatie25
- Markt179
- Particulier25
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Overbetuwe
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Overbetuwe →Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.
Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?
Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.