Is Kern Zetten een fijne plek om te wonen?

Kern Zetten scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Kern Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kern Zetten is €387.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -8% ten opzichte van het gemiddelde in Overbetuwe.

Hoe veilig is Kern Zetten?

Kern Zetten heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (30 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Kern Zetten?

Van de 1.365 geregistreerde energielabels in Kern Zetten heeft ongeveer 86% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Overbetuwe

Kern Zetten, Overbetuwe

Kern Zetten scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €387.000 en 65% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 5.220 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€387.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€387.000

CBS Kerncijfers 2025

-8% t.o.v. gemeente · -3% t.o.v. NL

Koopwoningen

65%

-4% t.o.v. gemeente · +14% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€522.733

+16.7% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+5.5%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

73%

Mediaan verkooptijd

29 dagen

Marktspanning

2.1

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

2.210

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.365 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.5

Woningkwaliteit

3.2

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.1

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico29.7 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 12% vs vorig jaar

Diefstal

3.4 per 1.000

Geweld

10.1 per 1.000

Vernieling

3.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Kern Zetten.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

5.220

Huishoudens

2.270

Leeftijdsopbouw

0–15: 15%15–25: 13%25–45: 22%45–65: 27%65+: 23%

Eenpersoons

32%

Gem. huishouden

2.2

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

LuidruchtigGemiddeld 62 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagKwetsbaar gebied - 0-20 %

Bodem

Geen bekende verontreiniging

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation0.9 km

Supermarkt0.9 km

Huisarts0.4 km

Ziekenhuis11.9 km

Basisschool0.6 km

Kinderdagverblijf0.5 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Dominee van Lingenschool	Basisschool	181m	geen oordeel
Christelijk Scholengemeenschap voor Atheneum Havo Mavo Vbo Lwoo	Middelbaar	522m	—
Basisschool De Okkernoot	Basisschool	598m	voldoende
Dr Lammerts van Buerenschool	Basisschool	797m	voldoende