Is Kessel een fijne plek om te wonen?

Kessel scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Kessel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kessel is €371.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -3% ten opzichte van het gemiddelde in Peel en Maas.

Hoe veilig is Kessel?

Kessel heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (31 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Kessel?

Van de 995 geregistreerde energielabels in Kessel heeft ongeveer 77% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Peel en Maas

Kessel, Peel en Maas

Kessel scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €371.000 en 71% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 4.170 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€371.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€371.000

CBS Kerncijfers 2025

-3% t.o.v. gemeente · -7% t.o.v. NL

Koopwoningen

71%

-3% t.o.v. gemeente · +25% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€449.898

+7.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.2%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

34 dagen

Marktspanning

2.7

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

1.815

Energielabels in de buurt

Op basis van 995 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

2.4

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico30.7 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 45% vs vorig jaar

Diefstal

5.1 per 1.000

Geweld

4.5 per 1.000

Vernieling

1.8 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Kessel.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

4.170

Huishoudens

1.840

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 12%25–45: 21%45–65: 30%65+: 24%

Eenpersoons

32%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 53 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

GemiddeldNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Bereikbaarheid

Treinstation6.1 km

Supermarkt2.6 km

Huisarts2.9 km

Ziekenhuis6.7 km

Basisschool2.6 km

Kinderdagverblijf2.6 km

Bron: CBS 2024

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Kindcentrum LEEF	Basisschool	1.2km	geen oordeel
Basisschool Eikerwijs	Basisschool	3.6km	geen oordeel
Basisschool De Violier	Basisschool	6.2km	voldoende
Openbaar Kindcentrum De Wereld	Basisschool	6.2km	—