Is Kessel-Eik een fijne plek om te wonen?

Kessel-Eik scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Kessel-Eik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kessel-Eik is €371.000 (CBS Kerncijfers). Dat is -3% ten opzichte van het gemiddelde in Peel en Maas.

Hoe veilig is Kessel-Eik?

Kessel-Eik heeft een gemiddeld misdaadrisico op basis van politiecijfers (47 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Kessel-Eik?

Van de 995 geregistreerde energielabels in Kessel-Eik heeft ongeveer 77% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Peel en Maas

Kessel-Eik, Peel en Maas

Kessel-Eik scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €371.000 en 78% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 4.170 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€371.000

Misdaadrisico

Gemiddeld

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€371.000

CBS Kerncijfers 2025

-3% t.o.v. gemeente · -7% t.o.v. NL

Koopwoningen

78%

+7% t.o.v. gemeente · +37% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€449.898

+7.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.2%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

34 dagen

Marktspanning

2.7

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

1.815

Energielabels in de buurt

Op basis van 995 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.3

Voorzieningen

2.4

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

2.9

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Gemiddeld47.0 misdrijven per 1.000 inwoners↑ 225% vs vorig jaar

Diefstal

6.0 per 1.000

Geweld

4.8 per 1.000

Vernieling

12.0 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Kessel-Eik.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

4.170

Huishoudens

1.840

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 12%25–45: 21%45–65: 30%65+: 24%

Eenpersoons

32%

Gem. huishouden

2.3

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

LuidruchtigGemiddeld 60 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

HoogNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Basisschool Eikerwijs	Basisschool	361m	geen oordeel
Kindcentrum LEEF	Basisschool	2.9km	geen oordeel
Basisschool De Violier	Basisschool	8.7km	voldoende
Openbaar Kindcentrum De Wereld	Basisschool	8.7km	—