Is Maasbree een fijne plek om te wonen?

Maasbree scoort 3.0 op 5 op de Leefbaarometer van het Rijk, die leefbaarheid meet op veiligheid, voorzieningen, woningkwaliteit en fysieke omgeving.

Wat is de gemiddelde woningwaarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is €386.000 (CBS Kerncijfers). Dat is +1% ten opzichte van het gemiddelde in Peel en Maas.

Hoe veilig is Maasbree?

Maasbree heeft een laag misdaadrisico op basis van politiecijfers (27 misdrijven per 1.000 inwoners).

Welke energielabels hebben woningen in Maasbree?

Van de 1.602 geregistreerde energielabels in Maasbree heeft ongeveer 85% label A t/m C (energiezuinig). Bron: EP-Online.

Buurtprofiel · Peel en Maas

Maasbree, Peel en Maas

Maasbree scoort 3.0/5 op leefbaarheid. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €386.000 en 78% koopwoningen is het een betaalbare buurt. De buurt telt 7.545 inwoners.

3.0

Leefbaarheid

Gemiddeld

€

Gem. WOZ-waarde

€386.000

✓

Misdaadrisico

Laag risico

Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 7 juli 2026

Woningmarkt

Gem. WOZ-waarde

€386.000

CBS Kerncijfers 2025

+1% t.o.v. gemeente · -3% t.o.v. NL

Koopwoningen

78%

+7% t.o.v. gemeente · +37% t.o.v. NL

Bekijk WOZ-historie voor een specifiek adres→

Marktontwikkeling

Gem. verkoopprijs (2025)

€449.898

+7.2% t.o.v. een jaar eerder

Premie op vraagprijs

+4.2%

gemiddeld betaald boven (of onder) de vraagprijs

Verkocht boven vraagprijs

72%

Mediaan verkooptijd

34 dagen

Marktspanning

2.7

maanden aanbod bij huidige verkoopsnelheid (lager = krapper)

Indicatoren 2026-Q1

Woningvoorraad

Bouwjaarperiode

1965-1975

Aantal woningen

2.820

Energielabels in de buurt

Op basis van 1.602 geregistreerde labels · Bron: EP-Online

Leefbaarheid

3.0/ 5

Veiligheid

3.4

Voorzieningen

2.2

Woningkwaliteit

3.3

Fysieke omgeving

3.0

Bewoners

3.3

Bron: Leefbaarometer 2024

Veiligheid

Laag risico26.8 misdrijven per 1.000 inwoners↓ 16% vs vorig jaar

Diefstal

5.4 per 1.000

Geweld

1.4 per 1.000

Vernieling

2.4 per 1.000

Bron: CBS 2024

Dit is wat we weten over Maasbree.

Wil je weten wat we weten over jouw adres?

Genereer een adresrapport

Demografie

Inwoners

7.545

Huishoudens

3.565

Leeftijdsopbouw

0–15: 13%15–25: 13%25–45: 24%45–65: 28%65+: 22%

Eenpersoons

41%

Gem. huishouden

2.1

Bron: CBS

Leefomgeving

Luchtkwaliteit

Bron: RIVM 2022

Geluidsbelasting

StilGemiddeld 53 dB

Overstromingsrisico

Laag risico

Ondergrond & erfgoed

Funderingsrisico

LaagNiet kwetsbaar gebied - 20-40 %

Bodem

Bekende bodemverontreiniging nabij

Gemeten op buurtniveau (centrum) · Bron: RCE, Klimaatatlas/funderingen, Bodemloket

Scholen

Scholen in de buurt

School	Type	Afstand	Beoordeling
Openbaar Kindcentrum De Wereld	Basisschool	950m	—
Basisschool De Violier	Basisschool	951m	voldoende
Openbare Jenaplan Basisschool De Omnibus	Basisschool	4.4km	voldoende
Basisschool De Diamant	Basisschool	4.5km	voldoende
Kindcentrum LEEF	Basisschool	7.6km	geen oordeel