Welvaart
Sociaal-economische status
Totaalscore
+0.02vs. NL gem.
Arbeidsdeelname
70%
Uitkeringen
11.0%
Welvaart-0.01
Opleiding+0.03
Arbeid-0.01
Buurtprofiel · Rijswijk (ZH.)
Wijk 04, Rijswijk (ZH.)
Buurtonderzoek voor Wijk 04 — veiligheid, scholen, leefbaarheid en woningwaarde op basis van officiële overheidsdata.
Op de Leefbaarometer scoort Wijk 04 in Rijswijk (ZH.) een 3.0/5. Voorzieningen valt op: de subscore is 4.2/5 — je zit hier zelden ver van winkels, horeca of andere voorzieningen. Op basis van politiecijfers valt de buurt in de categorie 'gemiddeld risico'.
De gemiddelde WOZ-waarde hier is €298.000 — 17% onder het gemiddelde van Rijswijk (ZH.). Dat is 25% onder het landelijk gemiddelde. Ingezoomd op Rijswijk (ZH.) als geheel: kopers in de bredere regio betaalden gemiddeld 3.9% boven de vraagprijs, met een mediane verkooptijd van 31 dagen — een indicatie van de concurrentie die je kunt verwachten, al zegt dit niet alles over deze specifieke straat.
Voordat je verliefd wordt op een woning hier, een paar aandachtspunten: de criminaliteit is stijgende, zo'n 14% hoger dan een jaar eerder — de moeite waard om te blijven volgen; het funderingsrisico rond het centrum van de buurt is gemiddeld — vraag bij woningen van vóór 1970 om een funderingsonderzoek voordat je biedt; er is bekende bodemverontreiniging geregistreerd in de omgeving — vraag de verkoper of gemeente om details.
3.0
Leefbaarheid
Gemiddeld
€
Gem. WOZ-waarde
€298.000
!
Misdaadrisico
Gemiddeld
Gebaseerd op 6 overheidsbronnen · Laatst bijgewerkt 27 augustus 2026
Inzichten
Rijswijk (ZH.) in cijfers
Eigendom
Eigendomsverdeling · Rijswijk (ZH.)
- Koop49%
- Corporatie32%
- Particuliere huur19%
Pijplijn
Toekomstig woningaanbod · Rijswijk (ZH.)
vergund of in aanbouw
Totaal
2.505
In aanbouw
1.314
Vergund
1.191
Vergunningen — laatste 8 kwartalen
2026Q1Naar opdrachtgever
- Corporatie117
- Markt496
- Particulier3
Veelgestelde vragen
Vergelijkbare buurten in Rijswijk (ZH.)
Buurten in een vergelijkbare prijs- en leefbaarheidsklasse
Alle buurten in Rijswijk (ZH.) →Verder lezen
Wat is de WOZ-waarde en waarom is het belangrijk?
De WOZ-waarde bepaalt je gemeentelijke belastingen en wordt door banken gebruikt als indicatie van de woningwaarde.
Hoe werkt bieden op een huis in Nederland?
In tegenstelling tot veel landen is de vraagprijs in Nederland vaak slechts een startpunt voor onderhandeling.
Kosten koper (k.k.) — wat betaal je bovenop de koopprijs?
Reken op 4–6% extra bovenop de koopprijs. Hier is een overzicht van alle bijkomende kosten.